+7 495 504-10-59
Id 151339
Москва, ЮАО, р-н Чертаново Южное, Чертановская ул., 51К1 / Продажа / Арендный бизнес / 145 кв. м.
Москва, ЮАО, р-н Чертаново Южное, Чертановская ул., 51К1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Окупаемость: 15.8 года
Доходность:6.35%
32 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 220 690 RUB)
145.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже арендный бизнес, по адресу: Москва, ЮАО, р-н Чертаново Южное, Чертановская ул., 51К1, площадью 145 кв.м.
Ближайшая станция метро - м. Улица Академика Янгеля, 16 минут пешком. Поблизости находятся магазины: Пятерочка, ВкусВилл, Магнит. Пeрвaя линия, большaя пpоходимость, так как идет постоянный трафик к метро. Рядом Eurospar, MyFitlab, Алло!Пицца, Папа Джонс.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 154 кв.м. Отдельный вход + вход с фасада здания. Наличие 4 мокрых точек. Потолок высотой 2.7 м., мощность по запросу, отопление, водоснабжение и канализация - центральные. В пoмещeнии 9 отдельных кабинетов, большой холл, кухня и 2 санузла. Евро ремонт.
Коммерческие условия:
Стоимость: 32 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 220 690 рублей.
МАП: 170 000 рублей.
ГАП: 2 040 000 рублей.
Срок договора: до 2025 года, но с продлеванием. (истекает в декабре 2025 года)
Индексация: 10%
Окупаемость: 15.7 лет
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом
Общая площадь: 145 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 14
Электрическая мощность: По запросу
Высота потолков: 2.7 м
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 32 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 170 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 040 000 RUB
Окупаемость: 15.8 года
Доходность: 6.35%
Расположение
Адрес: Москва, ЮАО, р-н Чертаново Южное, Чертановская ул., 51К1
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Пражская,Улица академика Янгеля
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Улица Академика Янгеля, 16 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Поблизости находятся магазины: Пятерочка, ВкусВилл, Магнит. Пeрвaя линия, большaя пpоходимость, так как идет постоянный трафик к метро. Рядом Eurospar, MyFitlab, Алло!Пицца, Папа Джонс.
Адрес:
Москва, ЮАО, р-н Чертаново Южное, Чертановская ул., 51К1
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Пражская,Улица академика Янгеля
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - м. Улица Академика Янгеля, 16 минут пешком.
Торговое окружение:
Поблизости находятся магазины: Пятерочка, ВкусВилл, Магнит. Пeрвaя линия, большaя пpоходимость, так как идет постоянный трафик к метро. Рядом Eurospar, MyFitlab, Алло!Пицца, Папа Джонс.
Общая площадь:
145 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
14
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом
Электрическая мощность:
По запросу
Высота потолков:
2.7 м
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
32 000 000 RUB
Общий МАП: 170 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 040 000
Окупаемость:
15.8 года
Доходность:
6.35%
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, Открытое ш., 14Д / Продажа / Помещение свободного назначения / 155 кв. м.
154.5 м2
Открытое шоссе, 14Д
Никита Черняк
брокер объекта
Москва, ул. Александры Монаховой, 85к3 / Продажа / Свободного назначения / 136.7 кв.м
136.7 м2
Москва, Александры Монаховой 85к3
Александр Невский
брокер объекта
МО, Ленинский ГО, посёлок Развилка, Римский проезд, д. 7 / Торговое помещение/ 376 м²
144.4 м2
МО, Ленинский г.о., пос. Развилка, Римский проезд, 7
Анна
брокер объекта
Москва, ЖК Новое Летово к 1 / 135,3 м2 / ПРОДАЖА ПСН
135 м2
Москва, ЖК Новое Летово к 1
Анна
брокер объекта
Москва, МО, Мытищи, ЖК Ярославский к 16.4 / 132,6 м2 / ПРОДАЖА ПСН
132.6 м2
Москва, МО, Мытищи, ЖК Ярославский к 16.4
Анна
брокер объекта
Москва, Зеленоград, ЖК Зеленый Парк д 27 к 1 / 118,4 м2 / ПРОДАЖА ПСН
118.4 м2
Москва, Зеленоград, ЖК Зеленый Парк д 27 к 1
Анна
брокер объекта
Москва, ЖК Середневский Лес к 4.1 / 126,43 м2 / ПРОДАЖА ПСН
126 м2
Москва, ЖК Середневский Лес к 4.1
Анна
брокер объекта
МО ГО Красногорск, пос Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга к 2.16-2.17 / 128,1 м2 / Продажа ПСН
128.1 м2
МО ГО Красногорск, пос Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга к 2.16 - 2.17
Анна
брокер объекта
Москва, ЖК Горки Парк к 4.1 / 126,6 м2 / ПРОДАЖА ПСН
126.6 м2
Москва, ЖК Горки Парк к 4.1
Анна
брокер объекта
МО ГО Красногорск, пос Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга к 2.1-2.2 / 125,6 м2 / Продажа ПСН
125.6 м2
МО ГО Красногорск, пос Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга к 2.1-2.2