Холодильный пер., 3 стр 2 - Продажа помещения 105м2 на 1-м этаже с отдельным входом в ЛОФТ-квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры

Продажа помещения на 1-м этаже с отдельным входом в ЛОФТ-квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры (100 м от метро). Помещение с арендатором – кафе Gils , Расположено в удобной, новой и красивой части комплекса, окна с видом на две стороны. Высокие потолки под 5м. Большие окна, светлое помещение. Современная отделка в стиле арендатора.

Стильная, благоустроенная территория; свободный доступ 24/7 (без пропускной системы).

Наша концепция — это пространство для бизнеса, в котором можно не только комфортно работать, но и проводить время, заниматься спортом, посещать различные мероприятия для развития.

Из инфраструктуры: винный ресторан, кафе греческой и израильской кухни, большая столовая, бар, гостиница, фитнес центры, шоурумы. Заполненность действующей части комплекса на данный момент составляет 98%. Летом планируется открытие второй очереди (18 тыс. кв.м.), бывший комплекс зданий Ролл Холл. Новая очередь уже практически полностью реализована в аренду.


Технические параметры:
Сдаётся офис с дизайнерской отделкой ремонт 2023 года
Стильная, благоустроенная территория; свободный доступ 24/7 (без пропускной системы).
Офисное помещение, площадью 271 м2,
расположено на 1 этаже 2-х этажного здания.
Высота потолков от 5м
Панорамные окна, Мокрые точки, Открытая планировка
Арендные каникулы. Под ремонт арендатором.
Круглосуточная охрана, клининг.
Профессиональная управляющая компания, централизованные системы кондиционирования.


Коммерческие условия:•
Цена за 1 м2: 850 000 рублей с НДС
Стоимость: 89 250 000 рублей.
ГАП 4 200 000 рублей
Условия сделки обсуждаются на переговорах.