Москва, ТиНАО, пос. Сосенское, д. Зимёнки, ЖК НОВОЕ ЛЕТОВО, к.1/ 302 м.кв./ ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

К продаже предлагается торговое помещение в ЖК бизнес-класса «Новое Летово» по адресу: г. Москва, НАО, Сосенское поселение, ул. Зимёнковская, ЖК «Новое Летово», корпус 1.

Ближайшие станции метро находятся примерно на одинаковом удалении, до каждой ходит общественный транспорт: «Филатов луг», «Прокшино», «Ольховая».
Также до станции «Саларьево» можно доехать маршрутом №420, а до «Тёплого Стана» - автобусом №878.

Идти до остановки от жилого квартала около пяти минут.

В перспективе власти обещают запустить скоростной трамвай от станции «Филатов Луг» до станции «Рассказовка» Калининско-Солнцевской линии.
На автомобиле, до МКАД (10 км) по Калужскому или Киевскому шоссе - 15 мин. на автомобиле.

Комплекс находится в поселении Сосенское на Зимёнковской улице, связывающей Калужское и Киевское шоссе. Среднеэтажный жилой комплекс бизнес-класса состоит из 3х копусов на 696 квартир, расположенных в зоне с плотной жилой застройкой.

Окончание строительства 2 квартал 2025 года.

Торговое окружение:
Рядом с ЖК - несколько супермаркетов и аптек. В 10 минутах езды – находятся торговые центры Vnukovo Outlet Village и Саларис.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения – 302 кв. м.,
1 этаж жилого дома.
7 отдельных входов.
Открытая планировка.
Витринные окна по фасаду.
Высота потолков – 4 м.
Электрическая мощность 60,4 кВт.
Парковка.
Место для размещения рекламы.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 96 700 000 руб.
Стоимость за 1 кв. м. – 302 198 руб.

Потенциальная ставка аренды: 906 000 руб./мес.
Потенциальная окупаемость: 9 лет

Ввод в эксплуатацию: II квартал 2025 г.