Москва, ТиНАО, пос. Сосенское, д. Зимёнки, ЖК НОВОЕ ЛЕТОВО, к.1/ 302 м.кв./ ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

К продаже предлагается торговое помещение в ЖК бизнес-класса «Новое Летово» по адресу: г. Москва, НАО, Сосенское поселение, ул. Зимёнковская, ЖК «Новое Летово», корпус 1.
Среднеэтажный ЖК бизнес-класса состоит из 3х копусов на 696 квартир, расположенных в зоне с плотной жилой застройкой.
Помещение расположено в первом корпусе ЖК (696 квартир).
▪ С учетом строительства будущих очередей ЖК «Новое Летово» в зоне охвата будет расположено~8 000 квартир
▪ Кроме того, рядом расположено~800 частных домов
▪ В радиусе 1-го км наблюдается дефицит торговой инфраструктуры (всего лишь один супермаркет и одна аптека).
Квартиры сдаются с дизайнерской отделкой, что обеспечит скоры поток трафика (быстрое заселение).

Окончание строительства 2 квартал 2025 года.

Ближайшие станции метро находятся примерно на одинаковом удалении, до каждой ходит общественный транспорт: «Филатов луг», «Прокшино», «Ольховая».
Также до станции «Саларьево» можно доехать маршрутом №420, а до «Тёплого Стана» - автобусом №878.
Идти до остановки от жилого квартала около пяти минут.

На автомобиле, до МКАД (10 км) по Калужскому или Киевскому шоссе - 15 мин. на автомобиле.

Торговое окружение:
Рядом с ЖК - несколько супермаркетов и аптек. В 10 минутах езды на авто – находятся торговые центры Vnukovo Outlet Village и Саларис.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения – 302 кв. м., 1 этаж жилого дома. 7 отдельных входов. Открытая планировка. Витринные окна по фасаду.
Высота потолков – 4 м. Электрическая мощность 60,4 кВт. Парковка. Место для размещения рекламы.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 92 100 000 руб.
Стоимость за 1 кв. м. – 304 966,8 руб.

Потенциальная ставка аренды: 906 000 руб./мес.
Потенциальная окупаемость: 9 лет

Ввод в эксплуатацию: II квартал 2025 г.