Москва, Кирпичная ул., 3 / Продажа / Арендный бизнес / 300 кв. м.

Предлагается к продаже помещение арендного бизнеса, по адресу: Москва, Кирпичная ул., 3, площадью 300 кв.м.

Ближайшая станция метро - м. Семёновская, 8 минут пешком. Помещение расположено на 2 этаже жилого дома с коммерческими помещениями. На 1 этаже находится гипермаркет Магнит. В шаговой доступности Пятерочка, кафе и рестораны, а также большой ТЦ Семеновский.

Технические характеристики:
Общая площадь на 2 этаже - 300 кв.м. Вход с фасада в магазин Магнит + отдельный вход со двора. Наличие мокрой точки. Мощность выделенной электросети 35 кВт. Высота потолков - 2.7 м. Отдельно стоящее здание с доступом 24/7, бесплатная парковка на 7 автомобилей, очень светлое помещение с большими окнами, свободная планировка. Заключены договора на коммунальные услуги, обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации (Апс) и мосэнергосбытом. .

Коммерческие условия:
Стоимость: 33 500 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 111 667 рублей.

Арендатор: магазин элитнoй электронной техники
МАП: 360 000 рублей
ГАП: 4 320 000 рублей.
Окупаемость: 7.8 лет.
Индексация: уточняется, бессрочный договор с автоматической пролонгацией (с ноября 2024 года)

Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.