+7 903 589-03-59
Id 151775
ул. Пришвина д.21 / 382.1 кв.м. / Продажа ГАБ с Пятерочкой
улица Пришвина, 21
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10 лет
Доходность:10.00%
110 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 287 883 RUB)
382.1 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым арендатором супермаркет Пятерочка, общей площадью 382.1 кв.м. Объект расположен в СВАО г. Москвы, по адресу: ул. Пришвина, 21. Первая линия домов. До метро Бибирево 2 мин пешком. Развитая инфраструктура, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившийся район с плотной жилой застройкой. Отличная визуализация объекта.
Торговое окружение: Винлаб, Почта России, Почта Банк, Кондитерская.
Технические характеристики:
Площадь - 382.1 кв.м. Встроенно-пристроенная части 12 этажного жилого дома. Вся площадь в одном уровне. Отдельный вход. Зона погрузки/разгрузки. Витринные окна, высота потолков - 4 м. Электрическая мощность - 69 кВт. Размещение вывески на фасаде. Все городские коммуникации.
Коммерческие условия:
Стоимость - 110 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м - 287 882 рублей.
Арендатор: Пятерочка.
ДДА на 10 лет от 2022 г.
МАП: 6,5% от РТО.
На данный момент МАП 920 000 рублей.
Коммунальные платежи оплачивает арендатор.
Продажа юр.лица
Окупаемость 9.9 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 382.1 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 12
Электрическая мощность: 69
Высота потолков: 4
Парковка: У входа
Коммерческие условия
Цена за все: 110 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 920 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 11 040 000 RUB
Окупаемость: 10 лет
Доходность: 10.00%
Расположение
Адрес: улица Пришвина, 21
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Бибирево
Транспортная доступность: До метро Бибирево 2 мин пешком.
Окружение
Торговое окружение: Винлаб, Почта России, Почта Банк, Кондитерская.
Адрес:
улица Пришвина, 21
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Бибирево
Транспортная доступность:
До метро Бибирево 2 мин пешком.
Торговое окружение:
Винлаб, Почта России, Почта Банк, Кондитерская.
Общая площадь:
382.1 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
69
Высота потолков:
4
Парковка:
У входа
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
110 000 000 RUB
Общий МАП: 920 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
11 040 000
Окупаемость:
10 лет
Доходность:
10.00%
Планировка
+7 903 589-03-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Виталий
брокер объекта
Сиреневый бульвар, 29/45к3 - 453,6 кв. м. - Продажа / ГАБ / Пятёрочка
453.6 м2
Москва, Сиреневый бульвар, 29/45к3
Назарова Олеся
брокер объекта
3-я Хорошевская улица, вл 18/2 - 396,3 кв. м. - Продажа ПСН
396.3 м2
Москва, 3-я Хорошёвская улица, 18/2
Шильцова Александра
брокер объекта
ЖК «Оптима»/ МО, г. Домодедово, мкрн Востряково, Лёдовская улица, 31к1 / Продажа ГАБ
440 м2
Домодедово, Лёдовская улица, 31к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Октябрьская , 80/ 313 кв.м/ Продажа
313 м2
Москва, Октябрьская улица, 80
Назарова Олеся
брокер объекта
Вавилова вл. 11 - 315.8м2. / Продажа офиса на 2 этаже в БЦ Stone Ленинский в башне S на 117 сотрудников
315.8 м2
Москва, Вавилова вл. 11
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, 2-й Котляковский пер вл 1, ЖК Life Варшавская / 336,3 м2 / Продажа помещения свободного назначения с НДС
336 м2
2-й Котляковский переулок, 3
Назарова Олеся
брокер объекта
Большое Понизовье, 8/ЖК Саларьево Парк/ 320м2/Продажа ПСН
320 м2
улица Большое Понизовье, 8
Назарова Олеся
брокер объекта
ЖК Белая Дача/ Котельники, мкрн. Парковый 1, корп. 1/ 385 м2/ Продажа АБ
385 м2
Котельники, микрорайон Парковый, 1к1
Назарова Олеся
брокер объекта
ул. Дмитрия Ульянова, 35с1/ 442м2 / Продажа ГАБ Пятерочка
442 м2
Москва, улица Дмитрия Ульянова, 35с1
Орлов Иван
брокер объекта
Москва, ЮАО, р-н Бирюлево Восточное, 6-я Радиальная ул., 7/1к1 Продажа / Арендный бизнес 380 кв.м. магазин Верный
380 м2
Москва, 6-я Радиальная улица, 7/1к1