+7 495 504-10-59
Id 151786
ул. Мурановская, дом 5/ 7170,30 кв.м./ Продажа отдельно стоящего здания с арендатором
г. Москва, ул. Мурановская, дом 5
Арендный бизнес
Особняк/здание
Медицина
Окупаемость: 7.2 года
Доходность:13.95%
850 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 118 550 RUB)
7 170.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу отдельно стоящие здание, с действующей многопрофильной клиникой по адресу: г. Москва, ул. Мурановская, дом 5. В 10 мин. ходьбы от метро Бибирево и Алтуфьево. Здание расположено в жилом массиве в 7 минутах от Управы района, рядом остановка общественного транспорта, ежесуточный автомобильный поток оценивается в 250-300 тыс. автомобилей, 10 минут пешком от ТЦ Будапешт.
Технические характеристики: общая площадь 7 170,30 кв.м., 6ти этажное здание плюс цокольный этаж, ремонтные работы в здании проводились в 2020 год, выделенная мощность 513 кВт, наличие резервного питания - дизель-генератор (320кВт), отопление и водоснабжение центральное, наличие кондиционирования сплит-системы, окна пластиковые (поворотно-откидные), доступ в здание круглосуточно, в наличие паркинг на 20 машиномест.
Коммерческие условия:
• Арендатор: Uniклиник, заключен договор аренды сроком на 20 лет с федеральной сетью клиник экспертной онкологии, индексация 5%
• МАП 10 000 000 рублей/ ГАП 120 000 000 рублей
• Стоимость 850 000 000 рублей
• Стоимость кв.м. 118 545 рублей
• Продажа по ДКП от ООО с НДС
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,Медицина
Общая площадь: 7170 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 6
Электрическая мощность: 513 кВт
Высота потолков: 2,7
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 850 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ДКП
Общий МАП: 10 000 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 120 000 000 RUB
Окупаемость: 7.2 года
Доходность: 13.95%
Расположение
Адрес: г. Москва, ул. Мурановская, дом 5
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Алтуфьево,Бибирево
Транспортная доступность: 10 мин. пешком от м. Бибирево и Алтуфьево
Окружение
Торговое окружение: жилой массив
Адрес:
г. Москва, ул. Мурановская, дом 5
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Алтуфьево,Бибирево
Транспортная доступность:
10 мин. пешком от м. Бибирево и Алтуфьево
Торговое окружение:
жилой массив
Общая площадь:
7170 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
6
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,Медицина
Электрическая мощность:
513 кВт
Высота потолков:
2,7
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ДКП
Цена за все:
850 000 000 RUB
Общий МАП: 10 000 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
120 000 000
Окупаемость:
7.2 года
Доходность:
13.95%
Планировка
+7 495 504-10-59
lezhnina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Николай
брокер объекта
Ленинградский проспект, 76А - 5 828.1 кв. м / Продажа торгового центра с выходом в Метро.
5 828.1 м2
Москва, Ленинградский проспект, 76А
Надежда Лежнина
брокер объекта
Дмитровское ш., д. 62, к. 2/ 6212,6 кв.м./ продажа административного здания с земельным участком 3080 кв.м.
6 212 м2
г. Москва, Дмитровское ш., д. 62, к. 2
Шорин Владимир
брокер объекта
Москва, ЦАО, улица Кузнецкий Мост, 13/9с1 / продажа / Административное здание 8098 кв.м
6 566 м2
Кузнецкий Мост, 13/9с1
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
ЦАО Большой Кисельный, 17/15с1 Продажа ПСН 6614.1м² в здание / особняк
6 614.1 м2
Москва ЦАО ул Большой Кисельный, 17/15с1
Евгений
брокер объекта
Москва, ул. Пятницкая, д. 74с2 - 6045 кв.м. - Продажа БЦ
6 045 м2
Москва, Пятницкая, д.74с2
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
Москва, Рабочая, 91, стр. 4 ПРОДАЖА ЗДАНИЯ площадью 8 700 м2
5 800 м2
Москва, Рабочая, 91, стр. 4
Евгений
брокер объекта
Москва, проезд Серебрякова, д.6 - 6936 кв.м. - Продается БЦ
6 936 м2
Москва, проезд Серебрякова, 6
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
Москва САО Дмитровское ш. 62 к2 административное здание площадью 6212 м2 с земельным участком 3 Га в собственности
6 212 м2
Москва САО Дмитровское ш. 62 к2
Гугняев Никита
брокер объекта
Нижегородская д 32 с 15/здания/офис
6 839 м2
Нижегородская д 32 с 15
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
г Москва, Большой Демидовский пер, д 12 Площадь 6 270 м2 Продажа офиса Современного особняка класса А+ «Демидов двор»
6 270 м2
г Москва, Большой Демидовский пер, д 12