+7 495 504-10-59
Id 151978
Москва, Филевская, д. 3 - 3897 кв.м. - Продажа ТЦ с арендаторами
Москва, Большая Филевская, д. 3
Арендный бизнес
Особняк/здание
Торговая
ТЦ
Окупаемость: 8.4 лет
Доходность:11.88%
700 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 179 625 RUB)
3 897.0 м2
Qr код
Предлагается на продажу торговый центр, находящийся по адресу: Москва, Филевская, д.3, в окружении плотного жилого массива и новых жилых компексов. Высокий пешеходный трафик - 1500 человек в час, плотность населения - 8000 домохохяйств в 10 минут пешком
Объект полностью сдан арендаторам с долгосрочными договорами (10-15 лет).
Технические условия: общая площадь здания - 3897 кв.м., общая площадь земельного участка- 3200 кв.м. ( в аренде на 49 лет), ВРИ- магазины (4.4), выоста потолков- 3-6 метров, электрическая мощность - 648 кВт, центральные коммуникации, наземная парковка + 30 м/м
Коммерческие условия:
Стоимость - 700 000 000 рублей
Арендаторы: Азбука Вкуса, Самокат, Озон, Яндекс Лавка, Кафе Нут, ПВЗ/постаматы.
МАП - 6 998 748 рублей (вкл. НДС)
ГАП - 83 984 976 рублей
Окупаемость - 8,3 лет
Доходность - 12 %
Форма сделки -ДКПН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,Торговая,ТЦ
Общая площадь: 3897 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 648
Высота потолков: 3-6
Парковка: +30
Коммерческие условия
Цена за все: 700 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Юр. лицо
Общий МАП: 6 998 748 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Окупаемость: 8.4 лет
Доходность: 11.88%
Расположение
Адрес: Москва, Большая Филевская, д. 3
Близость метро: Багратионовская,Фили,Шелепиха,Шелепиха
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, Большая Филевская, д. 3
Округ:
Близость метро:
Багратионовская,Фили,Шелепиха,Шелепиха
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
3897 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,Торговая,ТЦ
Электрическая мощность:
648
Высота потолков:
3-6
Парковка:
+30
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Юр. лицо
Цена за все:
700 000 000 RUB
Общий МАП: 6 998 748
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Окупаемость:
8.4 лет
Доходность:
11.88%
Планировка
+7 495 504-10-59
re@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, Сиреневый бул., 52А / Продажа / Здание / 4572 кв.м.
4 572 м2
Москва, Сиреневый бульвар, 52А
Петр Соловьев
брокер объекта
Годовикова, 11к4 - 3557,5 кв. м. - Продажа ОСЗ / ДОУ / Детский сад
3 557.5 м2
Москва, улица Годовикова, 11к4
Павел
брокер объекта
Москва, Селигерская ул., 7С2 / Продажа / Арендный бизнес / 3 262 кв.м.
3 261.9 м2
Москва, Селигерская улица, 7с2
Гуда Алексей
брокер объекта
г. Одинцово, рп Новоивановское, улица Западная, стр. 60/ 3500 кв.м. / Продажа отдельно стоящего здания с земельным участком
3 500 м2
посёлок городского типа Новоивановское, Западная улица, с60
Инна Васильева
брокер объекта
Розанова, 10с1, САО - 4 420,8 кв.м. / Продажа Здания
4 420 м2
Москва, улица Розанова, 10с1
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва 1-й Грайвороновский пр-д д. 20 стр. 26/ 4274 кв.м. / Продажа производственно складского комплекса
4 274 м2
Москва, 1-й Грайвороновский проезд, 20с26
Петр Соловьев
брокер объекта
ул. 1-я Владимирская, 18Ас3 - 4529 кв. м. - Продажа / ЗУ
4 529 м2
Москва, 1-я Владимирская улица, 18Ас3
Евгений
брокер объекта
Москва, Куликовская, д.9 - 3568 кв.м. - Продажа ТЦ
3 568 м2
Москва, Куликовская улица, 9
Олег Байкин
брокер объекта
д. Грибаново, ул. Полевая - 0,4 Га - Продажа / ЗУ
4 000 м2
деревня Грибаново, Полевая улица
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Московская область, муниципальный округ Чехов, территория Чеховский индустриальный парк / 4 207 м2./ Земля промышленного назначения
4 207 м2
территория Чеховский индустриальный парк