+7 495 504-10-59
Id 151789
Москва, ул. Юных Ленинцев, 37 / Продажа готового арендного бизнеса/ Винлаб/ Площадь 138,6 м2
Москва, ЮВАО, ул. Юных Ленинцев, 37
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.1 года
Доходность:9.02%
37 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 266 571 RUB)
138.8 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса с сетевым федеральным арендатором ВинЛаб. Москва, ЮЗАО, ул. Юных Ленинцев, 37, площадью 137 м2. Угловое помещение. Вторая линия. Объект расположен в окружении жилых и административных зданий.
Метро "Текстильщики", "Кузьминки", "Волжская" 15–20 мин. пешим шагом.
Торговое соседство: Аптека, Цветы, Строительный магазин
Технические параметры:
1 этаж 12- ти этажного жилого дома,
общая площадь 138,6 м2.
Один вход: с первой линии.
Смешанная планировка.
Высота потолков 2,7 метров.
Выделенная электрическая мощность по запросу.
Городские коммуникации.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи : 37 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 266 570 рублей.
МАП: 280 000 рублей. ДДА на 7 лет, безусловная индексация 3%
ГАП: 3 360 000 рублей.
Окупаемость: 11 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 138.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 12
Электрическая мощность: по запросу
Высота потолков: 2,7 метров
Парковка: стихийная у дома
Коммерческие условия
Цена за все: 37 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 280 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 360 000 RUB
Окупаемость: 11.1 года
Доходность: 9.02%
Расположение
Адрес: Москва, ЮВАО, ул. Юных Ленинцев, 37
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Кузьминки,Печатники,Текстильщики
Транспортная доступность: Метро
Окружение
Торговое окружение: Аптека, Цветы, Строительный магазин
Адрес:
Москва, ЮВАО, ул. Юных Ленинцев, 37
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Кузьминки,Печатники,Текстильщики
Транспортная доступность:
Метро
Торговое окружение:
Аптека, Цветы, Строительный магазин
Общая площадь:
138.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
по запросу
Высота потолков:
2,7 метров
Парковка:
стихийная у дома
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
37 000 000 RUB
Общий МАП: 280 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 360 000
Окупаемость:
11.1 года
Доходность:
9.02%
Планировка
+7 495 504-10-59
shm@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Тагильская - 127,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
127.5 м2
Москва, ул. Тагильская
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 139 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
139 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 119 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
119 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Олег Байкин
брокер объекта
Хабаровская улица, 8 - 168,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит / Горздрав
131.8 м2
Москва, Хабаровская улица, 8
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, ул. Дмитриевского, д. 3 / 159.8 кв.м. / Продажа ГАБ
159 м2
Москва, улица Дмитриевского, 3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 116.5 м²./ Продажа ПСН.
116 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 125.5 м²./ Продажа ПСН.
125 м2
Москва, ЖК Соул
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 124.7 кв.м / Продажа ПСН
124.7 м2
Москва, Строительный проезд, 9
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 114.9 кв.м / Продажа ПСН
114.9 м2
Москва, Строительный проезд, 9
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Котельническая набережная,1/15 корп Б/ 163.5/ПСН продажа
163.5 м2
Котельническая набережная,1/15 корп Б