+7 903 589-03-59
Id 163490
Москва, 1-я Новокузьминская ул., 27/12 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 73 кв. м.
Москва, 1-я Новокузьминская улица, 27/12
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.3 лет
Доходность:9.76%
30 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 412 655 RUB)
72.7 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором "Ламода", по адресу: Москва, 1-я Новокузьминская ул., 27/12, площадью - 72.7 кв.м.
Ближайшая станция метро - Рязанский проспект, 8 минут пешком. Помещение расположено на 1 этаже дома с коммерческими помещениями. Крупный жилой массив. Первая линия. Находится в оживленном месте напротив остановки общественного транспорта, на перекрестке с двумя светофорами и пешеходными переходами.
Технические характеристики:
Отдельный вход с фасада. Имеются парковочные места во дворе. Мощность электроэнергии 10 кВт. Высота потолков - 4 м.
Коммерческие условия:
Стоимость: 30 000 000 рублей, включая НДС.
Стоимость за кв.м: 412 655 рублей.
Арендатор: Ламода.
МАП: 244 000 рублей, включая НДС 22%, далее 268 400 - 2-ой год, далее 292 800 рублей - 3-ий год.
ГАП: 2 928 000 рублей.
Индексация: 7%, срок договора: 4 года от июля 2026 года.
Окупаемость: 10.3 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 72.7 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: 10 кВт.
Высота потолков: 4 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 30 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Юр. лицо
Общий МАП: 244 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 928 000 RUB
Окупаемость: 10.3 лет
Доходность: 9.76%
Расположение
Адрес: Москва, 1-я Новокузьминская улица, 27/12
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Окская,Рязанский проспект
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - Рязанский проспект, 8 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Первая линия. Находится в оживленном месте
Адрес:
Москва, 1-я Новокузьминская улица, 27/12
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Окская,Рязанский проспект
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - Рязанский проспект, 8 минут пешком.
Торговое окружение:
Первая линия. Находится в оживленном месте
Общая площадь:
72.7 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
10 кВт.
Высота потолков:
4 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Юр. лицо
Цена за все:
30 000 000 RUB
Общий МАП: 244 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 928 000
Окупаемость:
10.3 лет
Доходность:
9.76%
Планировка
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ВАО, ул. Уральская, 5 / 85,4 м²/ Продажа торгового помещения
85 м2
г. Москва, ВАО, Уральская улица, 5
Куприянов Дмитрий
брокер объекта
Улица Эдварда Грига, д. 18, к. 3 - 63,0 м2 - Продажа торгового помещения
63 м2
г. Москва, поселение Сосенское, улица Эдварда Грига, д. 18, к. 3
Назарова Олеся
брокер объекта
1-Я ТВЕРСКАЯ-ЯМСКАЯ, 4 / 75м2 / Продажа ПСН
75 м2
1-Я ТВЕРСКАЯ-ЯМСКАЯ, 4
Назарова Олеся
брокер объекта
1-Я ТВЕРСКАЯ-ЯМСКАЯ, 4 /77.2м2 / Продажа ПСН
77.2 м2
1-Я ТВЕРСКАЯ-ЯМСКАЯ, 4
Наталья З
брокер объекта
Производственная улица, 17к8 - 62,2 м² - Продажа / ПСН
62.2 м2
Москва, Производственная улица, 17
Наталья З
брокер объекта
Производственная улица, 17к8 - 70,2 м² - Продажа / ПСН
70.2 м2
Москва, Производственная улица, 17
Наталья З
брокер объекта
Производственная улица, 17к8 - 67,3 м² - Продажа / ПСН / Торговое помещение
67.3 м2
Москва, Производственная улица, 17
Ольга Браво
брокер объекта
Сущевский вал, 43 / Торговое помещение 70 м²
70 м2
Москва, улица Сущёвский Вал, 43
Ольга Браво
брокер объекта
Сущевский вал, 43 / Торговое помещение 73 м²
73 м2
Москва, улица Сущёвский Вал, 43
Ольга Браво
брокер объекта
Сущевский вал, 43 / Помещение для общепита 84 м²
84 м2
Москва, улица Сущёвский Вал, 43