Ереванская улица, 4к2 - 71 м² - Продажа / Помещение свободного назначения

Продажа помещения свободного назначения у выхода из метро «Кавказский бульвар» / «Луганская»
Адрес: г. Москва, Ереванская улица, 4к2.
Угловое помещение расположено прямо у выхода из метро «Кавказский бульвар» / «Луганская» и обращено на выход из новой построенной ветки. Заселённый жилой район, соседние дома возведены по программе реновации. В районе минимум коммерческих помещений, и они очень востребованы. Это единственное помещение, выставленное на продажу, — в соседних домах коммерцию ещё не начали реализовывать. Объект находится на пешеходном маршруте от метро до МЦД.

Технические характеристики:
Общая площадь: 71 м² (1 этаж).
Отдельный вход с улицы, большие витринные окна.
Свободная зальная планировка.
Высота потолков — 4,8 м.
Электрическая мощность — 14 кВт.
Коммерческая вытяжка для общепита.
Ремонт от застройщика.
Наземная парковка.

Подходит под арендаторов:
аптека/оптика, ПВЗ, кафе, медицинские анализы, алкомаркет, пекарня.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 31 000 000 рублей.
Цена за 1 м²: 436 620 рублей.
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).