+7 495 504-10-59
Id 151961
Москва, Петрозаводская ул., 24к2
Москва, Петрозаводская ул., 24к2
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 10.6 года
Доходность:9.45%
18 950 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 291 538 RUB)
65.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение в САО по адресу: Москва, Петрозаводская ул., 24к2, в транспортной доступности между станциями метро Беломорская, Ховрино и МЦД D3 Грачёвская. Дом 2009 года постройки. Плотная жилая застройка. Первая линия, рядом автобусная остановка.
Технические характеристики: общая площадь 65,2 кв.м. • первый этаж жилого 24-х этажного дома • электроэнергия 15 кВт. • отдельный вход.
Коммерческие условия:
• Арендатор: Wildberries, МАП 150.000 рублей (безусловная индексация на усмотрение арендодателя не более 10% в год). Договор заключен в июне 2024 до 2029 года.
• ГАП 1 800 000 рублей
• Стоимость 18 950 000 рублей
• Стоимость кв.м. 290 644 рублей
• Продажа по ДКП от физ. лица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 65 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 24
Электрическая мощность: 15 кВт
Высота потолков: 3
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 18 950 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ДКП
Общий МАП: 150 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 1 800 000 RUB
Окупаемость: 10.6 года
Доходность: 9.45%
Расположение
Адрес: Москва, Петрозаводская ул., 24к2
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Беломорская,Грачёвская,Ховрино
Транспортная доступность: метро Беломорская/Ховрино и МЦД D3 Грачевская
Окружение
Торговое окружение: жилой массив
Адрес:
Москва, Петрозаводская ул., 24к2
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Беломорская,Грачёвская,Ховрино
Транспортная доступность:
метро Беломорская/Ховрино и МЦД D3 Грачевская
Торговое окружение:
жилой массив
Общая площадь:
65 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
24
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
15 кВт
Высота потолков:
3
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ДКП
Цена за все:
18 950 000 RUB
Общий МАП: 150 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
1 800 000
Окупаемость:
10.6 года
Доходность:
9.45%
Планировка
+7 495 504-10-59
lezhnina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шагитов Марат
брокер объекта
Монаховой, 84, к4 - АБ Почта России
68 м2
улица Александры Монаховой, 84к4
Трэшмен Анатолий
брокер объекта
Ореховый бульвар 4 - 72,3 кв. м. - Продажа готового арендного бизнеса
72 м2
Ореховый бульвар 4
Владислав
брокер объекта
квартал № 108, жилой комплекс Алхимово, к 12 - 55,7 кв. м. - Продажа / Угловое помещение свободного назначения
55.7 м2
Москва, квартал № 108, жилой комплекс Алхимово, к 12
Кирилл
брокер объекта
Москва, СЗАО, ЖК Зорге 9, ул. Зорге, д. 9Ак7 / 72,8 м² / Продажа ПСН
72.8 м2
Москва, СЗАО, ЖК Зорге 9, ул. Зорге, д. 9Ак7
Кирилл
брокер объекта
Москва, ул. Зорге, д. 9Ак6 / 65,8 м² / Продажа ПСН
65.8 м2
Москва, СЗАО, ЖК Зорге 9, ул. Зорге 9Ак6
Александр Невский
брокер объекта
г. Москва, Открытое шоссе, 30 / 53.3 м2 / Продажа готового арендного бизнеса. Пекарня «Буханка».
53.3 м2
г. Москва, Открытое шоссе, 30
Александр Невский
брокер объекта
г. Москва, Варшавское ш., 100к1 - 76.7 кв.м. - Продажа готового арендного бизнеса. Аптека «Здесь Аптека»
76.7 м2
г. Москва, Варшавское ш., 100к1
Кирилл
брокер объекта
Москва, ул. Зорге, д. 9Ак6 / 60,6 м² / Продажа ПСН
60.6 м2
Москва, СЗАО, ЖК Зорге 9, ул. Зорге 9Ак6
Кирилл
брокер объекта
Москва, ул. Зорге, д. 9Ак6 / 74,5 м² / Продажа ПСН
74.5 м2
Москва, СЗАО, ЖК Зорге 9, ул. Зорге 9Ак6
Шагитов Марат
брокер объекта
ЖК «1-й Ясеневский» корпус 2 - 63,2 м2 Продажа торгового помещения
63.2 м2
жилой комплекс 1-й Ясеневский, корпус 2