Монаховой, 84, к4 - АБ Почта России

Предлагается в продажу торговое помещение в новом ЖК «Бунинские луга» по адресу: г. Москва, НАО, поселение Сосенское, ул. Александры Монаховой, 84к4. Ближайшие станции метро: метро «Потапово» - 13 мин. пешком, метро "Новомосковская" - 20 мин. пешком. ЖК «Бунинские луга» — это современный густонаселенный район с плотной жилой застройкой, проект компании ПИК. Комплекс «Бунинские луга» - является одним из самых крупных проектов в Новой Москве. Общее количество квартир – 13 070, количество жителей по завершении строительства – около 32 500 чел. На плотном пешеходном трафике. Развитая инфраструктура района.

Торговое окружение:
Рядом расположены: кафе Хинкальная, пекарня Маковка, кафе Здрасте, салон красоты Сода и др.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения – 68 кв. м., 1 этаж жилого 17 этажного здания. Отдельный вход. Витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков – 4 м. Электрическая мощность – по запросу. Место для размещения рекламы.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 24 720 000 рублей;
Стоимость за 1 кв. м. – 363 529 рублей.

Арендатор: Почта России
ДДА на 5 лет
Индексация ежегодная односторонняя 5%
МАП: 164 850 руб, УСН
КУ оплачиваются арендатором отдельно

Доходность: 8%
Окупаемость: 12,5 лет