Москва, Трехполье 6к1 / Продажа / Арендный бизнес / 104 кв. м.

Предлагается к продаже помещение арендного бизнеса, по адресу: Москва, Трехполье 6к1, площадью 103.7 кв.м.

Ближайшая станция метро - м. Саларьево, 23 минуты пешком. Помещение расположено на 1 этаже дома с коммерческими помещениями. В шаговой доступности Вкусвилл, а Пятерочка уже вышла на ремонт в этом доме. Элитный жилой комплекс ЖK "Caлaрьево Паpк" с продуманной инфраструктурой, высокой проходимостью и удобной транспортной доступностью. Комплекс расположен в окружении парков и удобен для работы и отдыха. Первая линия. Всего жителей - 80 000 чел, количество жилых корпусов - 98, уже построено 70% корпусов.

Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 103.7 кв.м. Отдельный вход с фасада. Наличие мокрой точки. Мощность выделенной электросети 20 кВт, но можно увеличить. Высота потолков - 5 м.

Коммерческие условия:
Стоимость: 43 900 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 423 336 рублей.

Арендатор: Озон
МАП: 3-8 мес - 140 000 рублей, 9 мес - 200 000 рублей, 11 мес - 250 000 рублей, 17 мес - 280 000 рублей, 21 мес - 300 000 рублей, 25 мес - 340 000 рублей
ГАП: по 25му месяцу - 4 080 000 рублей.
Срок договора: 5 лет
Окупаемость: 10.8 лет по 25му месяцу

Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.