+7 903 589-03-59
Id 152126
Москва, ул. Дмитрия Ульянова, 8к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 109 кв. м.
Москва, ул. Дмитрия Ульянова, 8к1
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 8.4 лет
Доходность:11.88%
38 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 348 624 RUB)
109.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес, по адресу: Москва, ул. Дмитрия Ульянова, 8к1, площадью - 109 кв.м.
Ближайшая станция метро - м. Академическая, 5 минут пешком. Помещение расположено на цокольном этаже дома с коммерческими помещениями. В шаговой доступности Вкусвилл, Перекресток, Пятерочка, кофейни и рестораны. Первая линия. Огромный пешеходный и автомобильный трафик. Ежедневно мимо помещения проходит только порядка 5 000 студентов ВУЗа РГУ нефти и газа, которые идут сначала из метро в вуз, а затем обратно.
Технические характеристики:
Общая площадь на цокольном этаже - 109 кв.м. Отдельный вход с фасада. Имеются парковочные места во дворе. Центральное отопление. Наличие 5 мокрых точек. Мощность электроэнергии 15 кВт, но можно увеличить. Высота потолков - 2.7 м. Пoслe кaпитальнoго peмoнтa. Hoвая сантexника, oтоплениe. Пoл кeрамoгpанит. 5 новых окон.
Коммерческие условия:
Стоимость: 38 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 348 624 рублей.
Арендаторы: Озон, Вайлберис, копирка
МАП: 380 000 рублей.
ГАП: 4 560 000 рублей.
Окупаемость: 8.4 лет
Индексация: до 10%
Срок договора: Бессрочные, подписались в апреле-мае
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 109 м2
Этаж: -1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: 15 кВт, но можно увеличить
Высота потолков: 2.7 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 38 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 380 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 560 000 RUB
Окупаемость: 8.4 лет
Доходность: 11.88%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Дмитрия Ульянова, 8к1
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Академическая,Профсоюзная
Транспортная доступность: лижайшая станция метро - м. Академическая, 5 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Помещение расположено на цокольном этаже дома с коммерческими помещениями. В шаговой доступности Вкусвилл, Перекресток, Пятерочка, кофейни и рестораны.
Адрес:
Москва, ул. Дмитрия Ульянова, 8к1
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Академическая,Профсоюзная
Транспортная доступность:
лижайшая станция метро - м. Академическая, 5 минут пешком.
Торговое окружение:
Помещение расположено на цокольном этаже дома с коммерческими помещениями. В шаговой доступности Вкусвилл, Перекресток, Пятерочка, кофейни и рестораны.
Общая площадь:
109 м2
Этаж:
-1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
15 кВт, но можно увеличить
Высота потолков:
2.7 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
38 000 000 RUB
Общий МАП: 380 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 560 000
Окупаемость:
8.4 лет
Доходность:
11.88%
Планировка
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Лев
брокер объекта
ЖК ВЕЕР (ЖК VEER), Верейская улица - 94 м² / Продажа помещения свободного назначения
94 м2
Москва, жилой комплекс Веер
Лев
брокер объекта
ЖК ВЕЕР (ЖК VEER), Верейская улица - 107.28 м² / Продажа помещения свободного назначения
107.2 м2
Москва, жилой комплекс Веер
Лев
брокер объекта
Ленинградский проспект, 36с40 - 94 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения / Кофейня / Салон красоты
94 м2
Москва, Ленинградский проспект, 36с40
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 90.2 м²./ Продажа ПСН.
90 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево
Павел
брокер объекта
Москва, улица Юных Ленинцев, 117 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 90 кв. м.
90 м2
Москва, улица Юных Ленинцев, 117
Наталья
брокер объекта
Уральская, 12/21 - 90 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская
90 м2
Москва, Уральская, 12/21
Павел
брокер объекта
Люберцы, Рождественская улица, 10 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 126 кв.м.
126 м2
Люберцы, Рождественская улица, 10
Лилия
брокер объекта
Москва, пос. Рязановское, с.Остафьево, ЖК Остафьево, Любучанский пер-к, 1к2,/130.4м2/Продажа ПСН
130.4 м2
МОСКВА, НАО, Любучанский пер-к, 1к2 , ЖК ОСТАФЬЕВО
Лилия
брокер объекта
Москва, НАО, район Внуково, ул.Аэростатная, 15к9 (ЖК Новое Внуково)/88.3м2/Продажа помещения свободного назначения
88.3 м2
Аэростатная улица, 15к9
Виталий
брокер объекта
Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3 / 103 м² / Продажа АБ
103 м2
Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3