Москва, Ленинградское ш., 229Ак1 / Продажа / Арендный бизнес / 56 кв. м.

Предлагается к продаже арендный бизнес, по адресу: Москва, Москва, Ленинградское ш., 229Ак1, площадью 56 кв.м.

Ближайшая станция МЦД - м. Новоподрезково, 12 минут пешком. Угловое помещение располагается в центре жилого массива, в главном торговом коридоре. Интенсивными автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. ЖК «Молжаниново» - плотная застройка от Самолета. В первых трех корпусах запланировано 3700 квартир, сейчас сдано 2, всего планируется 6 корпусов. Через дорогу открылась пятерочка. Строительный магазин очень востребован, так как все квартиры сдаются без отделки!

Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 56 кв.м. Открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 метра, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 11 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Наличие мокрой точки.

Коммерческие условия:
Стоимость: 29 500 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 526 786 рублей.

Арендатор: Строительный магазин
МАП: 200 000 рублей + КУ
ГАП: 2 400 000 рублей.
Срок договора: 3 года (с марта 2025 года)
Индексация: Не предусмотрена
Окупаемость: 12.3 лет

Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.