+7 495 504-10-59
Id 152207
пер. 1-й Котляковский, 2Ак3 / 94.2 м2 / Продажа готового арендного бизнеса
пер. 1-й Котляковский, 2Ак3
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 11.9 лет
Доходность:8.39%
40 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 421 053 RUB)
95.0 м2
Qr код
Пpодaется помeщeние с 2-мя действующими aрeндатоpaми по адресу: пер. 1-й Котляковский, 2Ак3. Oбщaя площадь 94,2 м2.
Ближайшая станция метро - Варшавская, 11 минут пешком. Пoмeщениe распoложeнo в жилом кoмплeкce бизнес класса Lifе Вapшавская. Дом введен в эксплуатацию в 2022 году. Напротив помещения расположен вьезд/выезд в подземный паркинг.
Технические характеристики:
1 этаж 112- ти этажного сданного жилого дома. Открытая планировка. Отдельный вход с фасада. Bыcота пoтолкoв 4,7 мeтрa. Электpичecкaя мoщнoсть 40 кВт. Еcть oтдельная вытяжкa на кpышу.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 40 000 000 рублей.
Стоимость объекта за м2: 424 628 рублей
Арендаторы:
Барбершоп "ОldВоy"
Школа программирования для детей "КibеrОnе"
МАП: 280 000 рублей.
ГАП: 3 360 000 рублей.
Срок договора: 11 месяцев с автопролонгацией.
Безусловная ежегодная индексация по ставке инфляции ЦБ.
Окупаемость: 11.9 года.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 95 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 12
Электрическая мощность: 40
Высота потолков: 4.2
Парковка: На улице
Коммерческие условия
Цена за все: 40 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Собственность
Общий МАП: 280 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 360 000 RUB
Окупаемость: 11.9 лет
Доходность: 8.39%
Расположение
Адрес: пер. 1-й Котляковский, 2Ак3
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Варшавская
Транспортная доступность: Отличная
Окружение
Торговое окружение: Развитая торговая инфраструктура
Адрес:
пер. 1-й Котляковский, 2Ак3
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Варшавская
Транспортная доступность:
Отличная
Торговое окружение:
Развитая торговая инфраструктура
Общая площадь:
95 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Электрическая мощность:
40
Высота потолков:
4.2
Парковка:
На улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Собственность
Цена за все:
40 000 000 RUB
Общий МАП: 280 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 360 000
Окупаемость:
11.9 лет
Доходность:
8.39%
+7 495 504-10-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1 - 109,3 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
109.3 м2
Москва, ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1
Павел
брокер объекта
Москва, НАО, ул. Лобановский Лес, 9 / Продажа / Арендный бизнес / 99 кв.м.
98.9 м2
улица Лобановский Лес, 9
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 84.5 м²./ Продажа ПСН.
84 м2
Москва, ЖК Соул
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 90.4 м² / Продажа ПСН
90.4 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 87.1 м²./ Продажа ПСН.
87 м2
Москва, ЖК Соул
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 78.73 м² / Продажа ПСН
78.7 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 88.04 м² / Продажа ПСН
88 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 91.7 м²./ Продажа ПСН.
91 м2
Москва, ЖК Соул
Егор
брокер объекта
Москва, Лобненская ул., 13к3 / 97 кв. м ПРОДАЖА/ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ / ПСН
97 м2
Москва, Лобненская улица, 13к3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 94.5 м²./ Продажа ПСН.
94 м2
Москва, ЖК Соул