+7 495 504-10-59
Id 152450
г.Москва, ЮЗАО, Знаменские Садки, 5б - 218 кв.м - Продажа / Торговая площадь в ТЦ Неринга
г.Москва, ЮЗАО, Знаменские Садки, 5б
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
ТЦ
Окупаемость: 9.8 года
Доходность:10.26%
35 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 160 550 RUB)
218.0 м2
Qr код
Продаётся помещение свободного назначения в Торговом центре "Неринга", по адресу: г.Москва, ЮЗАО, Знаменские Садки, 5б.
Ближайшая станция метро: Бульвар Дмитрия Донского.
ТЦ в окружении плотного жилого массива. Первая линия.
Развитое торговое окружение, вместительная парковка, удобный подъезд к зданию.
Реконструированное здание советской постройки в идеальном техническом состоянии.
Оборудованы охранная и противопожарная сигнализации, система общего видеонаблюдения.
Грузовой лифт. Зона погрузки/разгрузки. Дебаркадер.
Полезная площадь 218 кв.м.
Помещение полностью локализовано и имеет две отдельных входных группы по 50 кв. м.
Мощность электроснабжения 23 кВт.
Высота потолков - 2,92 м.
Есть приточно-вытяжная вентиляция с водяным подогревом.
В настоящее время в помещении есть арендаторы: два онлайн продавца и две детских школы.
Месячный арендный поток 301 000 руб/мес.
Договоры аренды расторгаемый, с предупреждением за месяц.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 35 000 000 рублей
Стоимость 1 кв.м. - 160 550,5 рублей
Собственность - Юр.лицо
Форма сделки - ДКПН (УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Общая площадь: 218 м2
Этаж: 2
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 23 кВт
Высота потолков: 2,92 м
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 35 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО
Общий МАП: 301 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 612 000 RUB
Окупаемость: 9.8 года
Доходность: 10.26%
Расположение
Адрес: г.Москва, ЮЗАО, Знаменские Садки, 5б
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Бульвар Дмитрия Донского,Улица Старокачаловская
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро: Бульвар Дмитрия Донского.
Окружение
Торговое окружение: Развитое. Помещение в составе ТЦ.
Адрес:
г.Москва, ЮЗАО, Знаменские Садки, 5б
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Бульвар Дмитрия Донского,Улица Старокачаловская
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро: Бульвар Дмитрия Донского.
Торговое окружение:
Развитое. Помещение в составе ТЦ.
Общая площадь:
218 м2
Этаж:
2
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Электрическая мощность:
23 кВт
Высота потолков:
2,92 м
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО
Цена за все:
35 000 000 RUB
Общий МАП: 301 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 612 000
Окупаемость:
9.8 года
Доходность:
10.26%
Планировка
+7 495 504-10-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, ЦАО, Малый Гнездниковский пер., 10 / Продажа / Арендный бизнес / 176 кв. м.
176 м2
Москва, ЦАО, Малый Гнездниковский пер., 10
Павел
брокер объекта
Москва, ул. Знаменские Садки, 7к1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 230 кв. м.
230 м2
Москва, ул. Знаменские Садки, 7к1
Степанов Анатолий
брокер объекта
3-я Владимирская ул., д.25к1 / 182,3 кв.м. / Продажа ППА
182 м2
3-я Владимирская улица, 25к1
Степанов Анатолий
брокер объекта
Михалковская ул., д. 24 / 250,1 кв.м. / Продажа ПСН
250 м2
Михалковская улица, 24
Павел
брокер объекта
Каширское ш., д. 8к1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 232 кв. м.
232 м2
Москва, Каширское ш., 8к1
Лев
брокер объекта
г. Москва, ул. Антонова-Овсеенко, д. 4 - 210.1 м2 / Продажа помещения свободного назначения
210.1 м2
Москва, ул Антонова-Овсеенко , д. 4
Мурат
брокер объекта
Москва, Проспект Вернадского, 80 ЖК ФуллХаус - 185,3 кв.м - Продажа торгового помещения
185.3 м2
Москва, Проспект Вернадского, 80
Имран
брокер объекта
ул. Профсоюзная, 128к3 - 240 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Все для дома
240 м2
Москва, ул. Профсоюзная, 128к3
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо., Люберцы, Преображенская ул., 9 - 200 кв.м / Продажа АБ/ Студия волос, Товары для праздников, Салон красоты, офис, психолог, вип-канцелярия
199.6 м2
Московская обл., Люберцы, Преображенская ул., 9
Павел
брокер объекта
Москва, б-р Адмирала Ушакова, 2 / Продажа / Арендный бизнес / 195 кв. м.
195 м2
Москва, б-р Адмирала Ушакова, 2