Id 152496
Москва, Рязанский пр-т, 45с3 / Продажа / Арендный бизнес / 74 кв. м.
Москва, Рязанский пр-т, 45с3
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.5 года
Доходность:9.52%
25 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 337 382 RUB)
74.1 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение свободного назначения, по адресу: Москва, Рязанский пр-т, 45с3, площадью - 74.1 кв.м.
Ближайшая станция метро - м. Стахановская, 6 минут пешком. Помещение располагается в отдельной пристройке на первой линии. Рядом с объектом автобусная остановка. Напротив стоит бизнес-центр. В шаговой доступности Пятерочка, Перекресток, Додо Пицца, Тануки. Большой пешеходный и автомобильный трафик, так как все идут к метро и обратно.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 74.1 кв.м. 2 отдельных входа с фасада здания. Наличие мокрой точки. Потолок высотой 2.6 м., электрическая мощность 10 кВт, но можно увеличить, отопление, водоснабжение и канализация - центральные. Офисная отделка. Открытая планировка, без несущих конструкций.
Коммерческие условия:
Стоимость: 25 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 337 382 рублей.
МАП: 200 000 рублей.
ГАП: 2 400 000 рублей.
Срок договора: бессрочный, пролонгируется 15 лет
Индексация: обговаривается
Окупаемость: 10.5 лет
Земля в аренде, 5 233 рубля в месяц.
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 74.1 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 10 кВт, можно увеличить
Высота потолков: 2.6 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 25 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 200 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 400 000 RUB
Окупаемость: 10.5 года
Доходность: 9.52%

Расположение
Адрес: Москва, Рязанский пр-т, 45с3
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Плющево,Стахановская,Чухлинка
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Стахановская, 6 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Рядом с объектом автобусная остановка. Напротив стоит бизнес-центр. В шаговой доступности Пятерочка, Перекресток, Додо Пицца, Тануки.
Адрес:
Москва, Рязанский пр-т, 45с3
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Плющево,Стахановская,Чухлинка
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - м. Стахановская, 6 минут пешком.

Торговое окружение:
Рядом с объектом автобусная остановка. Напротив стоит бизнес-центр. В шаговой доступности Пятерочка, Перекресток, Додо Пицца, Тануки.
Общая площадь:
74.1 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
10 кВт, можно увеличить
Высота потолков:
2.6 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
25 000 000 RUB
Общий МАП: 200 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 400 000
Окупаемость:
10.5 года
Доходность:
9.52%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта