+7 495 504-10-59
Id 152496
Москва, Рязанский пр-т, 45с3 / Продажа / Арендный бизнес / 74 кв. м.
Москва, Рязанский пр-т, 45с3
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.5 года
Доходность:9.52%
25 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 337 382 RUB)
74.1 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение свободного назначения, по адресу: Москва, Рязанский пр-т, 45с3, площадью - 74.1 кв.м.
Ближайшая станция метро - м. Стахановская, 6 минут пешком. Помещение располагается в отдельной пристройке на первой линии. Рядом с объектом автобусная остановка. Напротив стоит бизнес-центр. В шаговой доступности Пятерочка, Перекресток, Додо Пицца, Тануки. Большой пешеходный и автомобильный трафик, так как все идут к метро и обратно.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 74.1 кв.м. 2 отдельных входа с фасада здания. Наличие мокрой точки. Потолок высотой 2.6 м., электрическая мощность 10 кВт, но можно увеличить, отопление, водоснабжение и канализация - центральные. Офисная отделка. Открытая планировка, без несущих конструкций.
Коммерческие условия:
Стоимость: 25 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 337 382 рублей.
МАП: 200 000 рублей.
ГАП: 2 400 000 рублей.
Срок договора: бессрочный, пролонгируется 15 лет
Индексация: обговаривается
Окупаемость: 10.5 лет
Земля в аренде, 5 233 рубля в месяц.
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 74.1 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 10 кВт, можно увеличить
Высота потолков: 2.6 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 25 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 200 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 400 000 RUB
Окупаемость: 10.5 года
Доходность: 9.52%
Расположение
Адрес: Москва, Рязанский пр-т, 45с3
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Плющево,Стахановская,Чухлинка
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Стахановская, 6 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Рядом с объектом автобусная остановка. Напротив стоит бизнес-центр. В шаговой доступности Пятерочка, Перекресток, Додо Пицца, Тануки.
Адрес:
Москва, Рязанский пр-т, 45с3
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Плющево,Стахановская,Чухлинка
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - м. Стахановская, 6 минут пешком.
Торговое окружение:
Рядом с объектом автобусная остановка. Напротив стоит бизнес-центр. В шаговой доступности Пятерочка, Перекресток, Додо Пицца, Тануки.
Общая площадь:
74.1 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
10 кВт, можно увеличить
Высота потолков:
2.6 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
25 000 000 RUB
Общий МАП: 200 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 400 000
Окупаемость:
10.5 года
Доходность:
9.52%
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Надежда Лежнина
брокер объекта
Новоданиловская наб., 8 корп. 2/ ЖК Новоданиловская 8/ 61 кв.м./ продажа ПСН с арендатором
61 м2
Новоданиловская наб., 8 корп. 2
Павел
брокер объекта
Москва, ул. Генерала Кузнецова, 23 / Продажа / Арендный бизнес / 88 кв. м.
88 м2
Москва, ул. Генерала Кузнецова, 23
Александр Невский
брокер объекта
Гостиничная 11с1 - 60,4 кв.м. / Продажа арендного бизнеса. СДЭК.
60.4 м2
Гостиничная 11с1
Трэшмен Анатолий
брокер объекта
Профсоюзная 5/9 - 78 кв. м. - Продажа готового арендного бизнеса
78 м2
профсоюзная 5/9
Трэшмен Анатолий
брокер объекта
Кавказский бульвар 51 жк 1,5 - 69,3 кв. м. - Продажа готового арендного бизнеса
69 м2
Кавказский бульвар 51 жк 1,5
Евгений
брокер объекта
Москва, ул. Академика Волгина, д. 8А - 80,1 кв.м. - Продажа ГАБ Красное и Белое
80 м2
Москва, ул. Академика Волгина, д. 8А
Павел
брокер объекта
Москва, ЗАО, ул. Петра Алексеева, 14 / Продажа / Арендный бизнес / 62.4 кв. м.
62.4 м2
Москва, ЗАО, ул. Петра Алексеева, 14
Александр Невский
брокер объекта
ул. Озёрная 42 / 60,2 кв.м /Продажа ПСН в ЖК Бизнес-класса
60.2 м2
Москва, Озёрная 42
Александр Невский
брокер объекта
ул. Озёрная 42 / 87,3 кв.м /Продажа ПСН в ЖК Бизнес-класса
87.3 м2
Москва, Озёрная 42
Александр Невский
брокер объекта
ул. Озёрная 42 / 77,5 кв.м кв.м. /Продажа ПСН в ЖК Бизнес-класса
77.5 м2
Москва, Озёрная 42