Id 152496

Москва, Рязанский пр-т, 45с3 / Продажа / Арендный бизнес / 74 кв. м.

адрес Москва, Рязанский пр-т, 45с3

Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая

Окупаемость: 10.5 года

Доходность:9.52%

25 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 337 382 RUB)

площадь 74.1 м2

QR код Qr код

Предлагается к продаже помещение свободного назначения, по адресу: Москва, Рязанский пр-т, 45с3, площадью - 74.1 кв.м.

Ближайшая станция метро - м. Стахановская, 6 минут пешком. Помещение располагается в отдельной пристройке на первой линии. Рядом с объектом автобусная остановка. Напротив стоит бизнес-центр. В шаговой доступности Пятерочка, Перекресток, Додо Пицца, Тануки. Большой пешеходный и автомобильный трафик, так как все идут к метро и обратно.

Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 74.1 кв.м. 2 отдельных входа с фасада здания. Наличие мокрой точки. Потолок высотой 2.6 м., электрическая мощность 10 кВт, но можно увеличить, отопление, водоснабжение и канализация - центральные. Офисная отделка. Открытая планировка, без несущих конструкций.

Коммерческие условия:
Стоимость: 25 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 337 382 рублей.
МАП: 200 000 рублей.
ГАП: 2 400 000 рублей.
Срок договора: бессрочный, пролонгируется 15 лет
Индексация: обговаривается
Окупаемость: 10.5 лет
Земля в аренде, 5 233 рубля в месяц.

Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая

Общая площадь: 74.1  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 1

Электрическая мощность: 10 кВт, можно увеличить

Высота потолков: 2.6 м.

Парковка: Есть

Коммерческие условия

Цена за все: 25 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо

Общий МАП: 200 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 2 400 000 RUB

Окупаемость: 10.5 года

Доходность: 9.52%

карта

Расположение

Адрес: Москва, Рязанский пр-т, 45с3

Округ: Юго-Восточный административный округ

Близость метро: Плющево,Стахановская,Чухлинка

Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Стахановская, 6 минут пешком.

Окружение

Торговое окружение: Рядом с объектом автобусная остановка. Напротив стоит бизнес-центр. В шаговой доступности Пятерочка, Перекресток, Додо Пицца, Тануки.

Адрес:

Москва, Рязанский пр-т, 45с3

Округ:

Юго-Восточный административный округ

Близость метро:

Плющево,Стахановская,Чухлинка

Транспортная доступность:

Ближайшая станция метро - м. Стахановская, 6 минут пешком.

карта

Торговое окружение:

Рядом с объектом автобусная остановка. Напротив стоит бизнес-центр. В шаговой доступности Пятерочка, Перекресток, Додо Пицца, Тануки.

Общая площадь:

74.1  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

1

Тип:

Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая

Электрическая мощность:

10 кВт, можно увеличить

Высота потолков:

2.6 м.

Парковка:

Есть

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

Физ. лицо

Цена за все:

25 000 000 RUB

Общий МАП: 200 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

2 400 000

Окупаемость:

10.5 года

Доходность:

9.52%

Павел

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты