+7 495 504-10-59
Id 152508
Москва, ул. Генерала Кузнецова, 23 / Продажа / Арендный бизнес / 88 кв. м.
Москва, ул. Генерала Кузнецова, 23
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 16.2 года
Доходность:6.19%
29 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 329 545 RUB)
88.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение свободного назначения, по адресу: Москва, ул. Генерала Кузнецова, 23, площадью - 88 кв.м.
Ближайшая станция метро - м. Жулебино, 1 минута пешком. Помещение располагается 1ом этаже в жилом доме с коммерческими помещениями. Рядом с объектом автобусная остановка. В шаговой доступности Пятерочка, Перекресток, ВкусВилл, Светофор, Дикси. Большой пешеходный и автомобильный трафик, так как все идут к метро и обратно. Первый дом от метро.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 88 кв.м. Отдельный вход с фасада здания. Наличие мокрой точки. Потолок высотой 2.7 м., электрическая мощность 20 кВт, отопление, водоснабжение и канализация - центральные. Офисная отделка.
Коммерческие условия:
Стоимость: 29 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 329 545 рублей.
Арендатор: Сервисный центр, Барбершоп.
МАП: 150 000 рублей.
ГАП: 1 800 000 рублей.
Срок договора: бессрочный, пролонгируется 6 лет
Индексация: обговаривается
Окупаемость: 16.2 лет
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 88 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 12
Электрическая мощность: 20 кВт
Высота потолков: 2.7 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 29 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 150 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 1 800 000 RUB
Окупаемость: 16.2 года
Доходность: 6.19%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Генерала Кузнецова, 23
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Жулебино,Котельники,Ухтомская
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Жулебино, 1 минута пешком.
Окружение
Торговое окружение: Пятерочка, Перекресток, ВкусВилл, Светофор, Дикси
Адрес:
Москва, ул. Генерала Кузнецова, 23
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Жулебино,Котельники,Ухтомская
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - м. Жулебино, 1 минута пешком.
Торговое окружение:
Пятерочка, Перекресток, ВкусВилл, Светофор, Дикси
Общая площадь:
88 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
20 кВт
Высота потолков:
2.7 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
29 000 000 RUB
Общий МАП: 150 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
1 800 000
Окупаемость:
16.2 года
Доходность:
6.19%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, Рязанский пр-т, 45с3 / Продажа / Арендный бизнес / 74 кв. м.
74.1 м2
Москва, Рязанский пр-т, 45с3
Трэшмен Анатолий
брокер объекта
Профсоюзная 5/9 - 78 кв. м. - Продажа готового арендного бизнеса
78 м2
профсоюзная 5/9
Трэшмен Анатолий
брокер объекта
Варшавское шоссе 4 - 99,9 кв. м. - Продажа помещения свободного назначения
99 м2
Варшавское шоссе 4
Евгений
брокер объекта
Москва, ул. Академика Волгина, д. 8А - 80,1 кв.м. - Продажа ГАБ Красное и Белое
80 м2
Москва, ул. Академика Волгина, д. 8А
Татьяна Синаева
брокер объекта
Павелецкая набережная, 6А / Продажа / Свободного назначения / 102,5 кв.м
102 м2
Павелецкая набережная, 6А
Александр Невский
брокер объекта
ул. Озёрная 42 / 87,3 кв.м /Продажа ПСН в ЖК Бизнес-класса
87.3 м2
Москва, Озёрная 42
Александр Невский
брокер объекта
ул. Озёрная 42 / 77,5 кв.м кв.м. /Продажа ПСН в ЖК Бизнес-класса
77.5 м2
Москва, Озёрная 42
Александр Невский
брокер объекта
ул. Озёрная 42 / 100,9 кв.м кв.м. /Продажа ПСН в ЖК Бизнес-класса
100.9 м2
Москва, Озёрная 42
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, ЗАО, Филевский бульвар 1 / 89,1 м / Продажа Помещения с арендатором
89 м2
Москва, Филевский бульвар 1
Павел
брокер объекта
Москва, пос. Коммунарка, Скандинавский бульвар, 9 / Продажа / Помещение свободного назначения / 88 кв. м.
88 м2
Москва, пос. Коммунарка, Скандинавский бульвар, 9