Id 152508

Москва, ул. Генерала Кузнецова, 23 / Продажа / Арендный бизнес / 88 кв. м.

адрес Москва, ул. Генерала Кузнецова, 23

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая

Окупаемость: 16.2 года

Доходность:6.19%

29 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 329 545 RUB)

площадь 88.0 м2

QR код Qr код

Предлагается к продаже помещение свободного назначения, по адресу: Москва, ул. Генерала Кузнецова, 23, площадью - 88 кв.м.

Ближайшая станция метро - м. Жулебино, 1 минута пешком. Помещение располагается 1ом этаже в жилом доме с коммерческими помещениями. Рядом с объектом автобусная остановка. В шаговой доступности Пятерочка, Перекресток, ВкусВилл, Светофор, Дикси. Большой пешеходный и автомобильный трафик, так как все идут к метро и обратно. Первый дом от метро.

Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 88 кв.м. Отдельный вход с фасада здания. Наличие мокрой точки. Потолок высотой 2.7 м., электрическая мощность 20 кВт, отопление, водоснабжение и канализация - центральные. Офисная отделка.

Коммерческие условия:
Стоимость: 29 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 329 545 рублей.

Арендатор: Сервисный центр, Барбершоп.
МАП: 150 000 рублей.
ГАП: 1 800 000 рублей.
Срок договора: бессрочный, пролонгируется 6 лет
Индексация: обговаривается
Окупаемость: 16.2 лет

Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Общая площадь: 88  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 12

Электрическая мощность: 20 кВт

Высота потолков: 2.7 м.

Парковка: Есть

Коммерческие условия

Цена за все: 29 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо

Общий МАП: 150 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 1 800 000 RUB

Окупаемость: 16.2 года

Доходность: 6.19%

карта

Расположение

Адрес: Москва, ул. Генерала Кузнецова, 23

Округ: Юго-Восточный административный округ

Близость метро: Жулебино,Котельники,Ухтомская

Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Жулебино, 1 минута пешком.

Окружение

Торговое окружение: Пятерочка, Перекресток, ВкусВилл, Светофор, Дикси

Адрес:

Москва, ул. Генерала Кузнецова, 23

Округ:

Юго-Восточный административный округ

Близость метро:

Жулебино,Котельники,Ухтомская

Транспортная доступность:

Ближайшая станция метро - м. Жулебино, 1 минута пешком.

карта

Торговое окружение:

Пятерочка, Перекресток, ВкусВилл, Светофор, Дикси

Общая площадь:

88  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

12

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Электрическая мощность:

20 кВт

Высота потолков:

2.7 м.

Парковка:

Есть

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

Физ. лицо

Цена за все:

29 000 000 RUB

Общий МАП: 150 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

1 800 000

Окупаемость:

16.2 года

Доходность:

6.19%

Планировка

Павел

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты