Id 152508
Москва, ул. Генерала Кузнецова, 23 / Продажа / Арендный бизнес / 88 кв. м.
Москва, ул. Генерала Кузнецова, 23
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 16.2 года
Доходность:6.19%
29 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 329 545 RUB)
88.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение свободного назначения, по адресу: Москва, ул. Генерала Кузнецова, 23, площадью - 88 кв.м.
Ближайшая станция метро - м. Жулебино, 1 минута пешком. Помещение располагается 1ом этаже в жилом доме с коммерческими помещениями. Рядом с объектом автобусная остановка. В шаговой доступности Пятерочка, Перекресток, ВкусВилл, Светофор, Дикси. Большой пешеходный и автомобильный трафик, так как все идут к метро и обратно. Первый дом от метро.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 88 кв.м. Отдельный вход с фасада здания. Наличие мокрой точки. Потолок высотой 2.7 м., электрическая мощность 20 кВт, отопление, водоснабжение и канализация - центральные. Офисная отделка.
Коммерческие условия:
Стоимость: 29 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 329 545 рублей.
Арендатор: Сервисный центр, Барбершоп.
МАП: 150 000 рублей.
ГАП: 1 800 000 рублей.
Срок договора: бессрочный, пролонгируется 6 лет
Индексация: обговаривается
Окупаемость: 16.2 лет
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 88 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 12
Электрическая мощность: 20 кВт
Высота потолков: 2.7 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 29 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 150 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 1 800 000 RUB
Окупаемость: 16.2 года
Доходность: 6.19%

Расположение
Адрес: Москва, ул. Генерала Кузнецова, 23
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Жулебино,Котельники,Ухтомская
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Жулебино, 1 минута пешком.
Окружение
Торговое окружение: Пятерочка, Перекресток, ВкусВилл, Светофор, Дикси
Адрес:
Москва, ул. Генерала Кузнецова, 23
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Жулебино,Котельники,Ухтомская
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - м. Жулебино, 1 минута пешком.

Торговое окружение:
Пятерочка, Перекресток, ВкусВилл, Светофор, Дикси
Общая площадь:
88 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
20 кВт
Высота потолков:
2.7 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
29 000 000 RUB
Общий МАП: 150 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
1 800 000
Окупаемость:
16.2 года
Доходность:
6.19%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта