+7 495 504-10-59
Войти

Id 153173

ул. Абрамцевская д. 9, корп. 1/Продажа торгового помещения с арендатором Дикси Go

адрес Москва,ул. Абрамцевская д. 9, корп. 1

Арендный бизнес
Торговая

Окупаемость: 11.1 года

Доходность:9.02%

34 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 330 097 RUB)

площадь 103.0 м2

QR код Qr код

Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым арендатором в СВАО район Лианозово, на первом этаже 12 этажного панельного жилого дома, по адресу: г. Москва, ул. Абрамцевская д. 9, корп. 1.
Предлагаемое помещение расположено в десяти минутах пешком от станции метро "Алтуфьево".
Густонаселенный район, плотная жилая застройка, рядом автобусная остановка, помещение угловое на народной тропе.
Сложившееся торговое окружение: Красное и Белое, продуктовый магазин Пятерочка, Валбериз, Студия красоты и др.

Технические характеристики: Общая площадь 103 кв.м. (вся площадь в одном уровне); Высота потолков - 3,2 м.; Электрическая мощность - 40 кВт; Помещение имеет два отдельных входа. Планировка открытая. Отопление/ Водоснабжения - Центральное.

Коммерческие условия:
• Арендатор - сетевой продуктовый магазин "Дикси Go". Договор аренды - от 2025 года, зарегистрирован сроком на 10 лет (АПП от 10.04.2025г.)
• общий МАП 257 500 рублей / ГАП 3 090 000 рублей
• безусловная индексация 4%
• коммунальные платежи - электричество/вода оплачивает арендатор
• стоимость 34 000 000 рублей
• стоимость кв.м. 330 097 рублей
• продажа по ДКП

1/ 12
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,Торговая

Общая площадь: 103  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 12

Электрическая мощность: 40 кВт

Высота потолков: 4

Парковка: на улице

Коммерческие условия

Цена за все: 34 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность

Окупаемость: 11.1 года

Доходность: 9.02%

карта

Расположение

Адрес: Москва,ул. Абрамцевская д. 9, корп. 1

Округ: Северо-Восточный административный округ

Близость метро: Алтуфьево,Бибирево

Транспортная доступность: метро Алтуфьево

Окружение

Торговое окружение: развитое

Адрес:

Москва,ул. Абрамцевская д. 9, корп. 1

Округ:

Северо-Восточный административный округ

Близость метро:

Алтуфьево,Бибирево

Транспортная доступность:

метро Алтуфьево

карта

Торговое окружение:

развитое

Общая площадь:

103  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

12

Тип:

Арендный бизнес,Торговая

Электрическая мощность:

40 кВт

Высота потолков:

4

Парковка:

на улице

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

собственность

Цена за все:

34 000 000 RUB

Окупаемость:

11.1 года

Доходность:

9.02%

Гуда Алексей

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 495 504-10-59

emailga@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Субботина Анна

брокер объекта

Подробнее Москва, Вавилова 69 А / 116,8 м / Продажа Помещения в ЖК Vavilov с арендатором УК

24 610 000 RUB

Москва, Вавилова 69 А / 116,8 м / Продажа Помещения в ЖК Vavilov с арендатором УК

Площадь 116 м2

Локация Москва, Вавилова 69 А

Лев

брокер объекта

Подробнее ЖК VEER - 118.9 м² / Продажа помещения свободного назначения

95 120 000 RUB

ЖК VEER - 118.9 м² / Продажа помещения свободного назначения

Площадь 118.9 м2

Локация Москва, ЖК VEER

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Производственная ул., 17 - 112.9 кВ.м. / Продажа помещения свободного назначения

51 500 000 RUB

Производственная ул., 17 - 112.9 кВ.м. / Продажа помещения свободного назначения

Площадь 112.9 м2

Локация Москва, Производственная ул., 17

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Москва, Трехполье 6к1 - 84,8 кв.м./ Продажа / ПСН

37 000 000 RUB

Москва, Трехполье 6к1 - 84,8 кв.м./ Продажа / ПСН

Площадь 84.8 м2

Локация улица Трёхполье, 6к1

Надежда Лежнина

брокер объекта

Подробнее Новоданиловская наб., 8 корп. 1/ ЖК Новоданиловская 8/ 106,5 кв.м./ продажа ПСН

46 797 421 RUB

Новоданиловская наб., 8 корп. 1/ ЖК Новоданиловская 8/ 106,5 кв.м./ продажа ПСН

Площадь 106.5 м2

Локация Новоданиловская наб., 8 корп. 1

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Москва, ул. Шелихова, д. 9, Корп. 1 / 84,7 м²/ ГАБ / помещение с арендатором Красное&Белое

34 560 000 RUB

Москва, ул. Шелихова, д. 9, Корп. 1 / 84,7 м²/ ГАБ / помещение с арендатором Красное&Белое

Площадь 84.7 м2

Локация Москва, шелихова 9к1

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Электродный проезд, 16 - 83,9 кв.м / Продажа торгового помещения

24 331 000 RUB

Электродный проезд, 16 - 83,9 кв.м / Продажа торгового помещения

Площадь 83.9 м2

Локация Москва, Электродный проезд, 16

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Смоленский бульвар, 15- 99 кв.м. / Продажа торговой площади

50 000 000 RUB

Смоленский бульвар, 15- 99 кв.м. / Продажа торговой площади

Площадь 98 м2

Локация Смоленский бульвар, 15

Воробьев Алексей

брокер объекта

Подробнее Покровка ул. д. 6 - 100 кв.м / Продажа / Пристройка

60 000 000 RUB

Покровка ул. д. 6 - 100 кв.м / Продажа / Пристройка

Площадь 100 м2

Локация Москва, Покровка, 6

Татьяна Синаева

брокер объекта

Подробнее М.О, Некрасовский проезд, 13 - 102.1 м² кв. м. - Продажа / Торговое помещение / аптека Здравсити+Озон

38 000 000 RUB

М.О, Некрасовский проезд, 13 - 102.1 м² кв. м. - Продажа / Торговое помещение / аптека Здравсити+Озон

Площадь 102.1 м2

Локация Некрасовский проезд, 13

Субботина Анна

брокер объекта

Подробнее Москва, Вавилова 69 А / 116,8 м / Продажа Помещения в ЖК Vavilov с арендатором УК

24 610 000 RUB

Москва, Вавилова 69 А / 116,8 м / Продажа Помещения в ЖК Vavilov с арендатором УК

Площадь 116 м2

Локация Москва, Вавилова 69 А

Лев

брокер объекта

Подробнее ЖК VEER - 118.9 м² / Продажа помещения свободного назначения

95 120 000 RUB

ЖК VEER - 118.9 м² / Продажа помещения свободного назначения

Площадь 118.9 м2

Локация Москва, ЖК VEER

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Производственная ул., 17 - 112.9 кВ.м. / Продажа помещения свободного назначения

51 500 000 RUB

Производственная ул., 17 - 112.9 кВ.м. / Продажа помещения свободного назначения

Площадь 112.9 м2

Локация Москва, Производственная ул., 17

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Москва, Трехполье 6к1 - 84,8 кв.м./ Продажа / ПСН

37 000 000 RUB

Москва, Трехполье 6к1 - 84,8 кв.м./ Продажа / ПСН

Площадь 84.8 м2

Локация улица Трёхполье, 6к1

Надежда Лежнина

брокер объекта

Подробнее Новоданиловская наб., 8 корп. 1/ ЖК Новоданиловская 8/ 106,5 кв.м./ продажа ПСН

46 797 421 RUB

Новоданиловская наб., 8 корп. 1/ ЖК Новоданиловская 8/ 106,5 кв.м./ продажа ПСН

Площадь 106.5 м2

Локация Новоданиловская наб., 8 корп. 1

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Москва, ул. Шелихова, д. 9, Корп. 1 / 84,7 м²/ ГАБ / помещение с арендатором Красное&Белое

34 560 000 RUB

Москва, ул. Шелихова, д. 9, Корп. 1 / 84,7 м²/ ГАБ / помещение с арендатором Красное&Белое

Площадь 84.7 м2

Локация Москва, шелихова 9к1

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Электродный проезд, 16 - 83,9 кв.м / Продажа торгового помещения

24 331 000 RUB

Электродный проезд, 16 - 83,9 кв.м / Продажа торгового помещения

Площадь 83.9 м2

Локация Москва, Электродный проезд, 16

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Смоленский бульвар, 15- 99 кв.м. / Продажа торговой площади

50 000 000 RUB

Смоленский бульвар, 15- 99 кв.м. / Продажа торговой площади

Площадь 98 м2

Локация Смоленский бульвар, 15

Воробьев Алексей

брокер объекта

Подробнее Покровка ул. д. 6 - 100 кв.м / Продажа / Пристройка

60 000 000 RUB

Покровка ул. д. 6 - 100 кв.м / Продажа / Пристройка

Площадь 100 м2

Локация Москва, Покровка, 6

Татьяна Синаева

брокер объекта

Подробнее М.О, Некрасовский проезд, 13 - 102.1 м² кв. м. - Продажа / Торговое помещение / аптека Здравсити+Озон

38 000 000 RUB

М.О, Некрасовский проезд, 13 - 102.1 м² кв. м. - Продажа / Торговое помещение / аптека Здравсити+Озон

Площадь 102.1 м2

Локация Некрасовский проезд, 13

1/ 10