+7 495 504-10-59
Id 153193
Москва, жилой комплекс Полар, 1.1 - 174.6м2/Продажа ГАБ / МагнитСити (ПДА) + вакансия
Москва, жилой комплекс Полар, 1.1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: года
Доходность:0.00%
88 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 504 009 RUB)
174.6 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в САО в монолитном 12и этажном жилом доме 2025 года постройки, по адресу: Москва, ЖК Полар, корпус 1.1 (ГК ПИК)
Помeщeние раcпoлaгaeтcя на 1 этaжe жилогo дома на 2700 квартир.
Рacпoлoжeниe - на входe/въездe в жилой комплекс.
Ключи от застройщика: март 2026г.
Технические характеристики: площадь: 174.6 м2, Cвобoднaя плaнировкa без пepегoрoдoк.
Шиpoкий фacад, витринныe oкна, 35 кBт, вoзможно увeличeние, высота потолков 3,4м. Возможно деление помещения под двух арендаторов - 2 независимых входа!
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 88 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 594 010 рублей.
Арендаторы:
1) МагнитСити на ПДА (120м2), 4% безусловная индексация, РТО 5%
2) Вакантно 45м2,
МАП потенциальный общий: 700 000 руб.
ПДДУ
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 174.6 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 12
Электрическая мощность: 35
Высота потолков: 4
Парковка: открытая, общая
Коммерческие условия
Цена за все: 88 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ДДУ
Общий МАП: 390 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 680 000 RUB
Окупаемость: года
Доходность: 0.00%
Расположение
Адрес: Москва, жилой комплекс Полар, 1.1
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Медведково
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро — «Отрадное», до которой можно доехать на общественном транспорте за 15 минут. За 20 минут получится доехать до станции «Бибирево».
Окружение
Торговое окружение: --
Адрес:
Москва, жилой комплекс Полар, 1.1
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Медведково
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро — «Отрадное», до которой можно доехать на общественном транспорте за 15 минут. За 20 минут получится доехать до станции «Бибирево».
Торговое окружение:
--
Общая площадь:
174.6 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
35
Высота потолков:
4
Парковка:
открытая, общая
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ДДУ
Цена за все:
88 000 000 RUB
Общий МАП: 390 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 680 000
Окупаемость:
года
Доходность:
0.00%
Планировка
+7 495 504-10-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, Ленинская Слобода 26/ Продажа торгового помещения с арендатором Вкусвилл
177 м2
Москва, улица Ленинская Слобода, 26
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, ул. Дмитриевского, д. 3 / 159.8 кв.м. / Продажа ГАБ
159 м2
Москва, улица Дмитриевского, 3
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Котельническая набережная,1/15 корп Б/ 163.5/ПСН продажа
163.5 м2
Котельническая набережная,1/15 корп Б
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, Ташкентская 12/20/158кв.м/Продажа торгового помещения с арендаторами
158 м2
Москва, Ташкентская улица, 12/20
Лев
брокер объекта
Мосфильмовская улица, 37к2 - 174,8 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
174.8 м2
Москва, Мосфильмовская улица, 37к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Люберцы, поселок Жилино-1, ул Колхозная/ ЖК Егорово парк/ 140.3 м²./ Продажа ПСН.
140 м2
посёлок городского типа Жилино-1, жилой комплекс Егорово Парк
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Люберцы, поселок Жилино-1, ул Колхозная/ ЖК Егорово парк/ 196.4 м²./ Продажа ПСН.
196 м2
посёлок городского типа Жилино-1, жилой комплекс Егорово Парк
Инна Васильева
брокер объекта
Кронштадтский б-р, д 9 к 3 - 198 м2 / Продажа
198 м2
Москва, Кронштадтский бульвар, 9к1
Лев
брокер объекта
ЖК Вейв, Москва, ул. Борисовские пруды 1 - 143.2 м2 / Продажа ПСН
143.2 м2
Москва, улица Борисовские Пруды, 1
Субботина Анна
брокер объекта
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 20 ЖК Nagatino i-Land, корп 1 / 177,7 м2 / Продажа ПСН в новом ЖК
177.7 м2
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 20