+7 903 589-03-59
Id 153562
Москва, Трехполье 6к1 - 84,8 кв.м./ Продажа готового арендного бизнеса / WB, Цветы
улица Трёхполье, 6к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Новостройка
Окупаемость: 9.5 лет
Доходность:10.53%
39 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 465 802 RUB)
84.8 м2
Qr код
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес по адресу: Москва, Трехполье 6к1, в ЖK "Caлaрьево Паpк" с продуманной инфраструктурой, высокой проходимостью и удобной транспортной доступностью. Ближайшая станция метро - м. Саларьево, 15 минут пешком.
Отличная видимость со всех сторон, соседние помещения арендуют крупные сетевые арендаторы, что увеличивает трафик.
Первая линия, на перекрестке, главный въезд в район.
В данной локации еще строятся новые дома, что в будущем еще больше увеличит потенциал помещения.
Соседнее помещение занимает аптека "Горздрав".
Технические характеристики: Общая площадь на 1 этаже - 84.8 кв.м. Отдельный вход с фасада. Угловое помещение с мокрой точкой. Мощность выделенной электросети 19 кВт, но можно увеличить. Высота потолков - 5 м. Большая парковка по фасаду.
Коммерческие условия:
Стоимость: 39 500 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 465 802 рублей.
МАП ВБ 140 000 руб; Цветы 85 000 руб
Общий МАП 225 000 руб.
Общий ГАП 2 700 000 руб.
Индексация 10%
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Новостройка
Общая площадь: 84.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 14
Электрическая мощность: 19 кВт
Высота потолков: 5 м.
Парковка: Наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 39 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 225 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 700 000 RUB
Окупаемость: 9.5 лет
Доходность: 10.53%
Расположение
Адрес: улица Трёхполье, 6к1
Близость метро: Саларьево,Филатов Луг
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Саларьево, 23 минуты пешком.
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
улица Трёхполье, 6к1
Округ:
Близость метро:
Саларьево,Филатов Луг
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - м. Саларьево, 23 минуты пешком.
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
84.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
14
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Новостройка
Электрическая мощность:
19 кВт
Высота потолков:
5 м.
Парковка:
Наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
39 500 000 RUB
Общий МАП: 225 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 700 000
Окупаемость:
9.5 лет
Доходность:
10.53%
Планировка
+7 903 589-03-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Наталья З
брокер объекта
Молодогвардейская ул., 20А - 77.3 кв. м. - Продажа / ГАБ / Торговое помещение
77.3 м2
Москва, Молодогвардейская улица, 20А
Наталья
брокер объекта
Москва, Окружной проезд д. 16 / 83,4кв. м. / Продажа арендного бизнеса продукты Ермолино
83 м2
Москва, Окружной проезд, 16
Степанов Анатолий
брокер объекта
ЖК Скандинавия, к23.5 - 71 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
71 м2
проспект Куприна, 1к2
Наталья
брокер объекта
Московская обл., Орехово-Зуево, ул. Урицкого, 44А/ 84 кв. м. / Продажа Арендного Бизнеса / арендатор Аптека апрель, Цветы, вода
84 м2
Орехово-Зуево, улица Урицкого, 44А
Виталий
брокер объекта
Ангарская ул., 6 - 78,3 кв. м. - Продажа / ГАБ / Магазин тканей / Ателье / Металлоремонт / Маникюрный кабинет
78.3 м2
Москва, Ангарская улица, 6
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 7к1 (ЖК Датский квартал) - 75 м2 / Продажа ПСН с ремонтом
75 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 7к1
Балинов Алексей
брокер объекта
ЖК Первый Дубровский, корпус 1.4 - 72.7 кв. м. - Продажа Торгового помещения / 1 этаж
72.7 м2
Москва, Новоостаповская улица, 7к2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 71.4 кв.м.
71.4 м2
БК Прокшино, 2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 73.5 кв.м.
73.5 м2
БК Прокшино, 2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 70.6 кв.м.
70.6 м2
БК Прокшино, 2