+7 903 589-03-59
Id 154139
Москва, Вавилова, 27 - 471,1 кв.м. / Продажа торгового помещения с Магнитом в ЖК «Вавилов Дом».
Москва, улица Вавилова, 27
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 10.4 лет
Доходность:9.60%
182 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 386 330 RUB)
471.1 м2
Qr код
Продаётся торговое помещение с сетевым арендатором "Магнит" в ЖК «Вавилов Дом».
Жилой комплекс бизнес-класса, расположен в Академическом районе ЮЗАО города Москвы, на первой линии улицы Вавилова, дом 27.
Жилой комплекс представляет собой два монолитных 19-этажных корпуса, объединённых одноэтажным стилобатом и двухуровневым подземным паркингом на 280 машиномест.
Корпус «А» - трёхсекционный, «Б» - одноподъездный.
В 15 минутах пешим ходом от метро «Академическая» и в 20 минутах от метро «Ленинский проспект» и станции МЦК «Площадь Гагарина».
На первых этажах домов будут размещены объекты инфраструктуры с входами со стороны улицы Вавилова: магазины, кафе, кондитерская, отделения банков, аптеки, салоны красоты, компании сферы услуг и бытовые службы.
Соседнее помещение занимает "Красное и Белое".
Технические характеристики:
Общая площадь 471,1 кв.м. 1 этаж. Две отдельные входные группы. Панорамное остекление. Высота потолков 6,5 м.
Электроснабжение. Водоснабжение. Водоотведение. Отопление. Вентиляция. Дом сдан.
Коммерческие условия:
Стоимость 182 000 000 рублей НДС включен.
Стоимость за кв.м. 386 329 рублей НДС включен.
Арендатор - Магнит.
МАП от 1.2 млн. без НДС (или 6% от РТО), индексация 4% с 3 года, безусловная.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 471.1 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 19
Электрическая мощность: По запросу
Высота потолков: 6,5 м
Парковка: Подземная
Коммерческие условия
Цена за все: 182 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: .
Общий МАП: 1 200 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 14 400 000 RUB
Окупаемость: 10.4 лет
Доходность: 9.60%
Расположение
Адрес: Москва, улица Вавилова, 27
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Академическая
Транспортная доступность: В 15 минутах пешим ходом от метро «Академическая» и в 20 минутах от метро «Ленинский проспект» и станции МЦК «Площадь Гагарина».
Окружение
Торговое окружение: На первых этажах домов будут размещены: магазины, кафе, кондитерская, отделения банков, аптеки, салоны красоты, компании сферы услуг и бытовые службы.
Адрес:
Москва, улица Вавилова, 27
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Академическая
Транспортная доступность:
В 15 минутах пешим ходом от метро «Академическая» и в 20 минутах от метро «Ленинский проспект» и станции МЦК «Площадь Гагарина».
Торговое окружение:
На первых этажах домов будут размещены: магазины, кафе, кондитерская, отделения банков, аптеки, салоны красоты, компании сферы услуг и бытовые службы.
Общая площадь:
471.1 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
19
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
По запросу
Высота потолков:
6,5 м
Парковка:
Подземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
.
Цена за все:
182 000 000 RUB
Общий МАП: 1 200 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
14 400 000
Окупаемость:
10.4 лет
Доходность:
9.60%
Планировка
+7 903 589-03-59
gervas@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Пушкарёв пер., 22 с.2/ 524 м2./ Продажа здания.
524 м2
Москва, Пушкарёв переулок, 22с2
Инна Васильева
брокер объекта
Архангельский переулок, 15с3 - 482 кв. м. - Продажа / ПСН / ОСЗ
482 м2
Москва, Архангельский переулок, 15с3
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Казакова, 3с2 - 491 кв. м. - Продажа / Офис / ОСЗ
491 м2
Москва, улица Казакова, 3с2
Павел
брокер объекта
МО, пос. Развилка, Римский проезд 13 / Продажа / Торговое помещение / 525 кв.м.
525 м2
посёлок Развилка, Римский проезд, 13
Павел
брокер объекта
Москва, жилой комплекс Квартал Герцена / Продажа / Готовый арендный бизнес / 410.1 кв.м.
410.1 м2
Москва, жилой комплекс Квартал Герцена, к2
Олег Байкин
брокер объекта
проезд Олимпийской Деревни, 5с1 - 380 кв. м. - Продажа / ГАБ / Вкусно и точка
380 м2
Москва, проезд Олимпийской Деревни, 5с1
Уралов Константин
брокер объекта
ул. Намёткина, 10Д - 465,7 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
465.7 м2
Москва, улица Намёткина, 10Д
Уралов Константин
брокер объекта
с. Ям, ул. Мезенцева, 23 - 499.07 кв. м. - Продажа / ГАБ / Пятёрочка
499.1 м2
село Ям, улица Мезенцева, 23
Наталья
брокер объекта
МО, Раменское, Северное шоссе, д.46 - 446,9 кв.м - Продажа ПСН
447 м2
Раменское, Северное шоссе, 46
Павел
брокер объекта
Москва, Потешная улица, вл5с1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 409.14 кв. м.
409.1 м2
Москва, Потешная улица, вл5с1