+7 495 504-10-59
Id 154187
Москва, ЮАО, Кировоградская ул., 7 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 231 кв.м.
Москва, ЮАО, Кировоградская ул., 7
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9 года
Доходность:11.11%
59 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 255 411 RUB)
231.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами, по адресу: Москва, ЮАО, Кировоградская ул., 7 , площадью 231 кв.м.
Ближайшая станция метро - Южная, 5 минут пешком. Локация окружена сложившейся жилой и административной застройкой. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность. Торговое окружение: ВкусВилл, ДА!, Перекресток, большой ТЦ "Лавка", Сбербанк, Бассейн. Первая линия.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 231 кв.м. Отдельный вход с фасада + отдельный вход со двора. Наличие мокрой точки. Мощность выделенной электросети 30 кВт. Высота потолков - 3 м. Заключены прямые договоры с ресурсноснабжающими организациями.
Коммерческие условия:
Стоимость: 59 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 255 190 рублей.
Арендатор: Красное Белое/Озон и массаж
МАП: 547 000 рублей.
ГАП: 6 564 000 рублей.
Окупаемость: 8.9 лет.
Индексация: до 10% по согласованию
Срок договора: 15 лет/краткосрочные
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 231 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 30 кВт
Высота потолков: 3 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 59 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 547 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 6 564 000 RUB
Окупаемость: 9 года
Доходность: 11.11%
Расположение
Адрес: Москва, ЮАО, Кировоградская ул., 7
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Чертановская,Южная
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - Южная, 5 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: ВкусВилл, ДА!, Перекресток, большой ТЦ
Адрес:
Москва, ЮАО, Кировоградская ул., 7
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Чертановская,Южная
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - Южная, 5 минут пешком.
Торговое окружение:
ВкусВилл, ДА!, Перекресток, большой ТЦ
Общая площадь:
231 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
30 кВт
Высота потолков:
3 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
59 000 000 RUB
Общий МАП: 547 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
6 564 000
Окупаемость:
9 года
Доходность:
11.11%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, ВАО, Амурская ул., 1к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 224 кв. м.
224.1 м2
Москва, Амурская ул., 2к1
Рыбаков Александр
брокер объекта
г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2 / 242.0 кв.м. / Продажа ГАБ
242 м2
Москва, Клязьминская улица, 9с2
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинский проспект, 88к2 - 256,4 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
256.4 м2
Москва, Ленинский проспект, 88к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 270.5 м²./ Продажа ПСН.
270 м2
Москва, ЖК Соул
Инна Васильева
брокер объекта
3-я Тверская-Ямская улица, 22с2 - 243 кв. м. - Продажа / ОСЗ
243 м2
Москва, 3-я Тверская-Ямская улица, 22с2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Люберцы, поселок Жилино-1, ул Колхозная/ ЖК Егорово парк/ 196.4 м²./ Продажа ПСН.
196 м2
посёлок городского типа Жилино-1, жилой комплекс Егорово Парк
Виктория
брокер объекта
ЦАО, ЖК «MYPRIORITY Басманный», ул. Малая Почтовая 12 / Продажа / ПСН под Автомойку
225.8 м2
Москва, Малая Почтовая улица, 12
Инна Васильева
брокер объекта
2-я Тверская-Ямская ул, 54 - 220 кв.м. / Продажа ПСН с Арендаторами
220 м2
Москва, 2-я Тверская-Ямская улица, 54
Инна Васильева
брокер объекта
Кронштадтский б-р, д 9 к 3 - 198 м2 / Продажа
198 м2
Москва, Кронштадтский бульвар, 9к1
Ирина Головина
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская наб., дом 1, ЖК OPUS / 260,6 / Продажа ПСН
260.6 м2
Москва, Дербеневская набережная, 1/2