+7 495 504-10-59
Id 154187
Москва, ЮАО, Кировоградская ул., 7 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 231 кв.м.
Москва, ЮАО, Кировоградская ул., 7
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.8 года
Доходность:10.17%
64 327 788 RUB | за все
(за 1 м2 — 278 475 RUB)
231.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение арендного бизнеса, по адресу: Москва, ЮАО, Кировоградская ул., 7 , площадью 231 кв.м.
Ближайшая станция метро - Южная, 5 минут пешком. Локация окружена сложившейся жилой и административной застройкой. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность. Торговое окружение: ВкусВилл, ДА!, Перекресток, большой ТЦ "Лавка", Сбербанк, Бассейн. Первая линия.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 231 кв.м. Отдельный вход с фасада + отдельный вход со двора. Наличие мокрой точки. Мощность выделенной электросети 30 кВт. Высота потолков - 3 м. Заключены прямые договоры с ресурсноснабжающими организациями.
Коммерческие условия:
Стоимость: 64 327 788 рублей.
Стоимость за кв.м: 278 234 рублей.
Арендатор: Красное Белое/Озон и массаж
МАП: 547 000 рублей.
ГАП: 6 564 000 рублей.
Окупаемость: 9.8 лет.
Индексация: до 10% по согласованию
Срок договора: 15 лет/краткосрочные
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 231 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 30 кВт
Высота потолков: 3 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 64 327 788 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 547 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 6 564 000 RUB
Окупаемость: 9.8 года
Доходность: 10.17%
Расположение
Адрес: Москва, ЮАО, Кировоградская ул., 7
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Чертановская,Южная
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - Южная, 5 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: ВкусВилл, ДА!, Перекресток, большой ТЦ
Адрес:
Москва, ЮАО, Кировоградская ул., 7
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Чертановская,Южная
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - Южная, 5 минут пешком.
Торговое окружение:
ВкусВилл, ДА!, Перекресток, большой ТЦ
Общая площадь:
231 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
30 кВт
Высота потолков:
3 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
64 327 788 RUB
Общий МАП: 547 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
6 564 000
Окупаемость:
9.8 года
Доходность:
10.17%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Гервас Ксения
брокер объекта
Москва, пос. Сосенское, ЖК Испанские кварталы - 203.2 кв.м. / Продажа торгового помещения на первом этаже паркинга
203.2 м2
улица Пикассо, 1
Гервас Ксения
брокер объекта
Москва, пос. Сосенское, ЖК Испанские кварталы к.5.4 - 189.8 кв.м. / Продажа помещения свободного назначения
189.8 м2
проспект Магеллана, 4
Гервас Ксения
брокер объекта
Продажа помещения, 248,9 м2, ул Большая Никитская, д 12/1, м. Охотный ряд
248.9 м2
ул Большая Никитская, д 12/1
Евгений
брокер объекта
Москва, ул. Ефремова, д. 10с1 - 200 кв.м. - Продажа ГАБ ресторан
200 м2
улица Ефремова, 10с1
Лев
брокер объекта
Москва, САО, Район Левобережный, Фестивальная ул., 13к3 / Продажа Помещения свободного назначения / 185.4 кв.м. / парикмахерская
185.4 м2
Москва, САО, Район Левобережный, Фестивальная ул., 13к3
Александр Невский
брокер объекта
Красногорск, ул. Золотая аллея, 1 - 185.7 м2 / Продажа торгового помещения / ЖК 8 Клёнов
185.7 м2
г. Красногорск, микрорайон Опалиха, ул. Золотая аллея, 1
Данил
брокер объекта
Большой Саввинский пер., д.2 - 188.2 кв.м - Продажа нежилого помещения с арендатором
188.2 м2
Москва, Большой Саввинский пер., д.2
Александр Невский
брокер объекта
г. Москва, п. Сосенское, пр. Куприна, ЖК Бунинские кварталы, корпус 9.1 - 261,7 м² /Продажа ГАБ / Магнит
261.7 м2
г. Москва, п. Сосенское, пр. Куприна, ЖК Бунинские кварталы, корпус 9.1
Гервас Ксения
брокер объекта
Люберцы ул. Лорха, 4 ЖК Легенда Коренево / Продажа торгового помещения с арендатором / 202 м2
202 м2
Люберцы ул. Лорха, 4 ЖК Легенда Коренево
Степанов Анатолий
брокер объекта
ул. Молодёжная, 70 - 190.4 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Магнит
190.4 м2
Химки, ул. Молодёжная, 70