+7 495 504-10-59
Войти

Id 154223

г. Москва, Клинская ул., 2Ак7 (ЖК Мой Адрес на Клинской) - 437.5 кв.м - Продажа ГАБ Дикси

адрес г. Москва, Клинская ул., 2Ак7

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая

Окупаемость: 10 года

Доходность:10.00%

179 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 409 143 RUB)

площадь 437.5 м2

QR код Qr код

Продажа торгового помещения с супермаркет Дикси по адресу: г. Москва, Клинская ул., 2Ак7. ЖК "Мой Адрес на Клинской" состоит из 7 корпусов. Дом с предлагаемым помещением сдан в 2024 году. В 5 минутах пешком — станция МЦД «Грачёвская» и удобный выезд на СВХ для автомобилей.

Технические характеристики:
Первый этаж 27-ми этажного жилого дома.
Площадь 437.5 кв.м.
Отдельный вход. Большие витринные окна. Высота потолков 4 метра. Мощность 87 кВт.
Зона разгрузки.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 179 000 000 руб.
Арендатор: Дикси (ДДА). ДДА на 10 лет.
МАП: 1 500 000 руб. ГАП: 18 000 000 руб.
Индексация - 3%.
Окупаемость: 10 лет.

1/ 7
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Общая площадь: 437.5  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 27

Электрическая мощность: 87 кВт

Высота потолков: 4 м

Парковка: на улице, бесплатная

Коммерческие условия

Цена за все: 179 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ФЛ

Общий МАП: 1 500 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 18 000 000 RUB

Окупаемость: 10 года

Доходность: 10.00%

карта

Расположение

Адрес: г. Москва, Клинская ул., 2Ак7

Округ: Северный административный округ

Близость метро: Грачёвская

Транспортная доступность: станция МЦД «Грачёвская»

Окружение

Торговое окружение: В доме открыты: Винлаб, Цветочный магазин, ПВЗ. Рядом автосалоны.

Адрес:

г. Москва, Клинская ул., 2Ак7

Округ:

Северный административный округ

Близость метро:

Грачёвская

Транспортная доступность:

станция МЦД «Грачёвская»

карта

Торговое окружение:

В доме открыты: Винлаб, Цветочный магазин, ПВЗ. Рядом автосалоны.

Общая площадь:

437.5  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

27

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Электрическая мощность:

87 кВт

Высота потолков:

4 м

Парковка:

на улице, бесплатная

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

ФЛ

Цена за все:

179 000 000 RUB

Общий МАП: 1 500 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

18 000 000

Окупаемость:

10 года

Доходность:

10.00%

Планировка

планировка помещения
планировка помещения
1/ 2

Чернов Андрей

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 495 504-10-59

emailchernov@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Назарова Олеся

брокер объекта

Подробнее Зеленоград, Георгиевский проспект к1936 - 381,7 кв.м / Продажа АБ / Чижик

101 000 000 RUB

Зеленоград, Георгиевский проспект к1936 - 381,7 кв.м / Продажа АБ / Чижик

Площадь 381.7 м2

Локация Зеленоград, Георгиевский проспект, к1936

Назарова Олеся

брокер объекта

Подробнее Зеленоград, Георгиевский проспект к1936 - 498,7 кв.м / Продажа АБ / Пятерочка

155 000 000 RUB

Зеленоград, Георгиевский проспект к1936 - 498,7 кв.м / Продажа АБ / Пятерочка

Площадь 498.7 м2

Локация Зеленоград, Георгиевский проспект, к1936

Павел

брокер объекта

Подробнее Москва, Лобненская ул., 14 / Продажа / Готовый арендный бизнес с НДС / 415 кв.м.

112 723 200 RUB

Москва, Лобненская ул., 14 / Продажа / Готовый арендный бизнес с НДС / 415 кв.м.

Площадь 415 м2

Локация Москва, Лобненская улица, 14

Гервас Ксения

брокер объекта

Подробнее Сосенское, проспект Куприна, дом 7к3, ЖК Бунинские кварталы - 385.5 м² /Продажа/ Помещение для государственных услуг и сервисов

122 541 650 RUB

Сосенское, проспект Куприна, дом 7к3, ЖК Бунинские кварталы - 385.5 м² /Продажа/ Помещение для государственных услуг и сервисов

Площадь 385.5 м2

Локация ЖК Бунинские Кварталы, 7.3

Гервас Ксения

брокер объекта

Подробнее Сосенское, проспект Куприна, дом 7к.1, ЖК Бунинские кварталы - 362.5 м² /Продажа/ Помещение под детский центр.

126 998 250 RUB

Сосенское, проспект Куприна, дом 7к.1, ЖК Бунинские кварталы - 362.5 м² /Продажа/ Помещение под детский центр.

Площадь 362.5 м2

Локация ЖК Бунинские Кварталы

Степанов Анатолий

брокер объекта

Подробнее ул. Солнечногорская, 23к1 - 373 кв. м. - Продажа / Торговое помещение Пятёрочка

115 000 000 RUB

ул. Солнечногорская, 23к1 - 373 кв. м. - Продажа / Торговое помещение Пятёрочка

Площадь 373 м2

Локация Москва, ул. Солнечногорская, 23к1

Дмитриев Александр

брокер объекта

Подробнее Генерала Дорохова, 49 - 406,4 м² / Продажа помещений свободного назначения

315 000 000 RUB

Генерала Дорохова, 49 - 406,4 м² / Продажа помещений свободного назначения

Площадь 406.4 м2

Локация Москва, Генерала Дорохова ,вл1к1

Субботина Анна

брокер объекта

Подробнее ЖК Ильинские Луга, МО ГО Красногорск, пос Ильинское-Усово к 2.7 / 491 м2 / Продажа АБ с Магнит

180 000 000 RUB

ЖК Ильинские Луга, МО ГО Красногорск, пос Ильинское-Усово к 2.7 / 491 м2 / Продажа АБ с Магнит

Площадь 491 м2

Локация ЖК Ильинские Луга МО, ГО Красногорск, пос Ильинское Усово к 2.7

Павел

брокер объекта

Подробнее Московская обл., Домодедово, Южнодомодедовская ул., 17 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 484 кв.м.

60 000 000 RUB

Московская обл., Домодедово, Южнодомодедовская ул., 17 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 484 кв.м.

Площадь 483.6 м2

Локация Московская обл., Домодедово, Южнодомодедовская ул., 17

Стихина Елена

брокер объекта

Подробнее Москва, САО, 3 -й Нижнелихоборский пр. 16. к 1 - 470,9 м2 ПРОДАЖА / ГАБ / ДАРКСТОР / ЯНДЕКС ЛАВКА

159 488 179 RUB

Москва, САО, 3 -й Нижнелихоборский пр. 16. к 1 - 470,9 м2 ПРОДАЖА / ГАБ / ДАРКСТОР / ЯНДЕКС ЛАВКА

Площадь 470.9 м2

Локация Москва3 -й Нижнелихоборский пр. 16. к 1

1/ 10