г. Москва, пос. Филимонковское, ЖК Середневский лес, к. 4.2/ 68,5 м²/ Торговое помещение с арендатором «Здравсити»

Предлагается к продаже помещение с арендатором аптека «Здравсити», расположенного по адресу: г. Москва, пос. Филимонковское, ЖК Середневский лес, к. 4.2. Помещение расположено на первой линии домов, напротив остановки общественного транспорта на выезде/въезде в жилой массив с шоссе. Зона сочетания пешеходного и автомобильного трафиков. ЖК «Середневский лес» — микрорайон в поселении Филимоновское от девелопера «ПИК». Строительство ведется вблизи Валуевского лесопарка на территории Новой Москвы. В проект входит 11 корпусов переменной этажности и объекты социальной инфраструктуры. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате «у дома». Общая емкость ЖК — 4900 квартир

Торговое окружение:
Сбербанк, федеральные сетевые арендаторы

Дом введен в эксплуатацию, идет заселение.

Технические характеристики:
Отдельный вход с улицы • первая линия • площадь 68,5 м² • первый этаж • высота потолков 3 м • мощность электросети 14 кВт • центральные коммуникации • витринное остекление.

Коммерческие условия:
• Стоимость за все - 35 000 000 рублей
• Стоимость за кв.м- 510 949 рублей
• Аптека «Здравсити», срок аренды 10 лет
• МАП - 175 000 рублей/ ГАП 2 100 000 рублей (со второго года)
• Индексация 5% по уведомлению, с 25-го месяца аренды
• Продажа по ДКПН от физ. лица