Москва, Лермонтовский пр-т, д. 2к1 - 68,3 кв.м. - Продажа ГАБ Студия Кухни

Предлагается на продажу торговое помещение с сетевым арендатором - студия Кухни Haier, по адресу: г. Москва, Лермонтовский пр-т., д.2, корп. 1, на первой линии, в пешей доступности ст. метро "Лермонтовский проспект" и "Косино" (3-5 минут, 400 метров). Густонаселенный спальный район. Рядом остановка общественного транспорта и ЖД станция "Косино". Активный пешеходный трафик в течение всего дня. Прекрасная визуализация и рекламные характеристики.
Торговое окружение: Чижик, Россельхозбанк, Альфа-банк Фикс прайс, Стильные Кухни, Оптика, Wildberries, Сбербанк

Технические характеристики: площадь 68,3 кв.м., также доля в МОП в размере 10,39 кв.м.;
отдельный вход, открытая планировка.
Помещение на 1 этаже 14-этажного жилого дома во встроено-пристроенной части жилого дома. Имеется заезд с Лермонтовского проспекта на дублер. Парковка перед входом. Размещение вывески на фасаде, электрическая мощность 15 кВт
Помещение оборудовано системами пожаротушения, вентиляции, кондиционирования, в наличии несколько мокрых точек.

Коммерческие условия:
Стоимость - 35 310 000 рублей
Арендатор - Студий кухни Haier
МАП - 250 000 рублей / ГАП - 3 000 000 рублей
Договор бессрочный, индексация 5%
Окупаемость - 11,7 лет