+7 495 504-10-59
Id 154599
Москва, Шелепихинское ш., 9 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 73 кв. м.
Москва, Шелепихинское ш., 9
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.5 года
Доходность:10.53%
23 900 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 327 397 RUB)
73.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже арендный бизнес, по адресу: Москва, Шелепихинское ш., 9, площадью 73 кв.м.
Ближайшая станция метро - м. Шелепиха, 2 минуты пешком. Помещение находится на цокольном этаже, ощущается как 1ый с большими окнами. Крупный жилой массив. Первый дом от метро. Торговое окружение: ВкусВилл, Дикси, Пятерочка.
Технические характеристики:
Общая площадь на цокольном этаже - 73 кв.м. Отдельный вход со двора. Наличие мокрой точки. Мощность выделенной электросети 15 кВт. Высота потолков - 2.4 м. Заключены прямые договоры с ресурсноснабжающими организациями. 4 окна.
Коммерческие условия:
Стоимость: 23 900 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 327 397 рублей.
Арендатор: Wildberries - не франшиза
МАП: 210 000 рублей
ГАП: 2 520 000 рублей.
Окупаемость: 9.5 лет.
Индексация: до 10%
Срок договора: Бессрочный
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 73 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 12
Электрическая мощность: 15 кВт.
Высота потолков: 2.4 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 23 900 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 210 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 520 000 RUB
Окупаемость: 9.5 года
Доходность: 10.53%
Расположение
Адрес: Москва, Шелепихинское ш., 9
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Тестовская,Шелепиха
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Шелепиха, 2 минуты пешком.
Окружение
Торговое окружение: ВкусВилл, Дикси, Пятерочка.
Адрес:
Москва, Шелепихинское ш., 9
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Тестовская,Шелепиха
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - м. Шелепиха, 2 минуты пешком.
Торговое окружение:
ВкусВилл, Дикси, Пятерочка.
Общая площадь:
73 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
15 кВт.
Высота потолков:
2.4 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
23 900 000 RUB
Общий МАП: 210 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 520 000
Окупаемость:
9.5 года
Доходность:
10.53%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 72.3 м²./ Продажа ПСН.
72 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 63.4 м²./ Продажа ПСН.
63 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 84.5 м²./ Продажа ПСН.
84 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 66.3 м²./ Продажа ПСН.
66 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 69.6 м² ./ Продажа ПСН.
69 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 87.1 м²./ Продажа ПСН.
87 м2
Москва, ЖК Соул
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 78.73 м² / Продажа ПСН
78.7 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Павел
брокер объекта
г. Москва, ЖК Остафьево, ул. Любучанская улица, 1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 71 кв.м.
71 м2
Любучанская улица, 1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
г. Москва, ул.Марии Ульяновой 17 к.3 - 69.6 м2/ продажа ГАБ
69.6 м2
Москва, улица Марии Ульяновой, 17к3
Егор
брокер объекта
Широкая, 29 - 62.9 кв.м / Продажа арендного бизнеса / Арендатор "Здесь Аптека".
62.9 м2
Москва, Широкая улица, 29