Москва, ЖК Новое Летово к 1 / 50,4 м2 / ПРОДАЖА ПСН

Предлагается в продажу помещение свободного назначения в ЖК бизнес-класса «Новое Летово» по адресу: г. Москва, НАО, поселение Сосенское, ЖК «Новое Летово» к 1. Ближайшее метро в 10-ти мин транспортом от метро Филатов Луг, Саларьево, Прокшино. ЖК «Новое Летово» включает три многоквартирных дома бизнес-класса с переменной этажностью от 7 до 8 этажей. Рядом остановка общественного транспорта. Помещения расположены в первом корпусе по соседству с продуктовым якорем - Пятерочка, что обеспечивает высокий трафик потенциальных покупателей. С учетом строительства будущих очередей ЖК «Новое Летово» в зоне охвата будет расположено ~8000 квартир. Кроме того, рядом расположено ~800 частных домов. Ввод объектов в эксплуатацию – 2 кв. 2025 г.

Технические характеристики: помещение площадью 50,4 кв. м. на 1-м этаж. Отдельный вход. Окна витринные по фасаду. Свободная планировка. Высота потолков – 4 м. Электрическая мощность – 10 кВт. Парковка перед входом. Место для размещения рекламы.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 16 600 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 329 365 рублей.
Потенциальный МАП 170 000 рублей, ГАП 2 040 000 рублей
Потенциальная окупаемость 8,1 лет