+7 903 589-03-59
Id 155555
Москва, ЖК Новое Видное к 17 / 129,19 м2 / Продажа АБ с Магнит
Москва, ЖК Новое Видное к 17
Арендный бизнес
С отдельным входом
Окупаемость: 10.6 лет
Доходность:9.45%
49 300 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 381 579 RUB)
129.2 м2
Qr код
Предлагается в продажу ликвидное многофункциональное помещение с согласованным арендатором Магнит на 1 этаже 16-ти этажного жилого дома в ЖК Новое Видное, включающий в себя более 30 урбан-блоков высотой 10, 12, 16 и 17 этажей в 20-ти минутах пешком / в 5 минутах на авто от ж/д станция Калинина, которая войдет в состав МЦД-5. Ввод дома в эксплуатацию - 1 кв 2026 г
Технические характеристики:
помещение в одном уровне на 1-м этаже 16-ти этажного жилого дома. Электрическая мощность - 26 кВт. Свободная планировка. Центральные коммуникации. Витринное остекление, размещение рекламной вывески на фасаде.
Коммерческие характеристики:
Стоимость объекта - 49 300 000 рублей
Стоимость за 1 м2 - 382 000 рублей
Арендатор : Магнит, ДДА на 7 лет, безусловная индексация 3%
МАП - 390 000 рублей, ГАП - 4 680 000 рублей
Окупаемость 10,5 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом
Общая площадь: 129.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 16
Электрическая мощность: 60
Высота потолков: 4,5
Парковка: наземная и подземная
Коммерческие условия
Цена за все: 49 300 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: в собственности
Общий МАП: 788 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 9 456 000 RUB
Окупаемость: 10.6 лет
Доходность: 9.45%
Расположение
Адрес: Москва, ЖК Новое Видное к 17
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Кантемировская,Царицыно,Южная
Транспортная доступность: в 9 км от МКАД и 1,7 км от ст. метро «Потапово»
Окружение
Торговое окружение: магазины, аптеки
Адрес:
Москва, ЖК Новое Видное к 17
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Кантемировская,Царицыно,Южная
Транспортная доступность:
в 9 км от МКАД и 1,7 км от ст. метро «Потапово»
Торговое окружение:
магазины, аптеки
Общая площадь:
129.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
16
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом
Электрическая мощность:
60
Высота потолков:
4,5
Парковка:
наземная и подземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
в собственности
Цена за все:
49 300 000 RUB
Общий МАП: 788 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
9 456 000
Окупаемость:
10.6 лет
Доходность:
9.45%
Планировка
+7 903 589-03-59
sak@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Лев
брокер объекта
ЖК ВЕЕР (ЖК VEER), Верейская улица - 107.28 м² / Продажа помещения свободного назначения
107.2 м2
Москва, жилой комплекс Веер
Наталья
брокер объекта
Уральская, 12/21 - 140 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская
140 м2
Москва, Уральская, 12/21
Наталья
брокер объекта
Уральская, 12/21 - 140 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская
140 м2
Москва, Уральская, 12/21
Павел
брокер объекта
Люберцы, Рождественская улица, 10 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 126 кв.м.
126 м2
Люберцы, Рождественская улица, 10
Лилия
брокер объекта
Москва, пос. Рязановское, с.Остафьево, ЖК Остафьево, Любучанский пер-к, 1к2,/130.4м2/Продажа ПСН
130.4 м2
МОСКВА, НАО, Любучанский пер-к, 1к2 , ЖК ОСТАФЬЕВО
Виталий
брокер объекта
Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3 / 127 м² / Продажа АБ
127 м2
Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 111.8 м²./ Продажа ПСН.
111 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево
Наталья
брокер объекта
ЖК Домодедово Парк, к. 13 - 152 кв. м. - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор WB
152 м2
село Домодедово, улица Творчества, 11
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 128.9 м²./ Продажа ПСН.
128 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 128.9 м²./ Продажа ПСН.
128 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево