+7 495 504-10-59
Id 155824
Московская обл., Люберцы, мкр-н Зенино ЖК Самолёт, Некрасовский пр., 8 / 117.4 кв.м. / Продажа ПСН
Некрасовский проезд, 8
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 12.6 года
Доходность:7.95%
37 500 000 RUB | в месяц
(за 1 м2 — 319 421 RUB)
117.4 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение свободного назначения с сетевым арендатором ''Улыбка радуги" в ЖК Самолет. Объект расположен по адресу: Московская обл., Люберцы, мкр-н Зенино ЖК Самолёт, Некрасовский пр., 8, площадью 117.4 кв.м. Транспортная доступность: станция метро Некрасовка в пешей доступности. Плотный жилой массив. Помещение имеет хорошую визуализацию, высокий рекламный и маркетинговый потенциал.
Торговое окружение: Буханка, СушиWOK, Черная кость, CDEK, салон красоты Majiorno
Технические характеристики:
1 этаж, 17-ти этажного жилого дома, общей площадью 117.4 м², высота потолков 4 м, электрическая мощность 21 кВт, отдельный вход с улицы, витринное остекление, открытая планировка.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 37 500 000 рублей.
Стоимость за 1 кв.м.: 319 420 рублей.
Арендатор: Улыбка радуги.
МАП: 250 000 рублей с НДС 20%.
ГАП: 3 000 000 рублей с НДС 20%
ДДА от 08.2025 года на 5 лет.
Ежегодная безусловная индексация 5% с 13-го месяца.
КУ оплачиваются арендатором отдельно.
Продажа по ДКПН.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 117.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: -
Высота потолков: -
Парковка: -
Коммерческие условия
Цена в месяц: 37 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 250 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 000 000 RUB
Окупаемость: 12.6 года
Доходность: 7.95%
Расположение
Адрес: Некрасовский проезд, 8
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Некрасовка
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Некрасовский проезд, 8
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Некрасовка
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
117.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
-
Высота потолков:
-
Парковка:
-
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена в месяц:
37 500 000 RUB
Общий МАП: 250 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 000 000
Окупаемость:
12.6 года
Доходность:
7.95%
Планировка
+7 495 504-10-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1 - 109,3 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
109.3 м2
Москва, ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1
Павел
брокер объекта
Москва, НАО, ул. Лобановский Лес, 9 / Продажа / Арендный бизнес / 99 кв.м.
98.9 м2
улица Лобановский Лес, 9
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Тагильская - 127,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
127.5 м2
Москва, ул. Тагильская
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 139 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
139 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 119 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
119 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Олег Байкин
брокер объекта
Хабаровская улица, 8 - 168,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит / Горздрав
131.8 м2
Москва, Хабаровская улица, 8
Егор
брокер объекта
Москва, Лобненская ул., 13к3 / 97 кв. м ПРОДАЖА/ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ / ПСН
97 м2
Москва, Лобненская улица, 13к3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 94.5 м²./ Продажа ПСН.
94 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 96.9 м²./ Продажа ПСН.
96 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 116.5 м²./ Продажа ПСН.
116 м2
Москва, ЖК Соул