+7 495 504-10-59
Id 155908
г. Москва, Сущевский вал, 53 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 136 кв.м.
Москва, улица Сущёвский Вал, 53
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.1 года
Доходность:9.92%
132 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 971 302 RUB)
135.9 м2
Qr код
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, расположенный на первой линии в 120 метрах от метро Марьина роща по адресу: Сущевский вал, д. 53. Выход от метро к густонаселенному жилому массиву. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, оживленный перекресток, рядом остановка наземного транспорта. В непосредственной близости от бизнес-центра Jazz. Рядом развитая инфраструктура: ТЦ, торговые точки и фастфуд. Сверхинтенсивный трафик: 3500 чел/час! Более 5 425 квартир в радиусе 500 м.
Технические характеристики: Общая площадь 135.9 м2. Помещение имеет собственный вход с первой линии. Материал стен — кирпичные. Перекрытия ж/б. Год постройки — 1960 г. Все центральные коммуникации. Имеется зона погрузки разгрузки.
Коммерческие условия:
Арендатор: Заряд от Магнита - ДДА (от 21.06.2024 г. на 10 лет) - МАП - 1 100 000 рублей, ГАП - 13 200 000 рублей, окупаемость - 10 лет.
Стоимость продажи - 132 000 000 рублей
Стоимость продажи за кв. м. - 971 302 рублей
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 135.9 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 10
Электрическая мощность: По запросу
Высота потолков: По запросу
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 132 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо.
Общий МАП: 1 100 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 13 200 000 RUB
Окупаемость: 10.1 года
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: Москва, улица Сущёвский Вал, 53
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Марьина роща
Транспортная доступность: в 120 метрах от метро Марьина роща
Окружение
Торговое окружение: Большое.
Адрес:
Москва, улица Сущёвский Вал, 53
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Марьина роща
Транспортная доступность:
в 120 метрах от метро Марьина роща
Торговое окружение:
Большое.
Общая площадь:
135.9 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
10
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
По запросу
Высота потолков:
По запросу
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо.
Цена за все:
132 000 000 RUB
Общий МАП: 1 100 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
13 200 000
Окупаемость:
10.1 года
Доходность:
9.92%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1 - 109,3 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
109.3 м2
Москва, ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Тагильская - 127,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
127.5 м2
Москва, ул. Тагильская
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 139 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
139 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 119 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
119 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Олег Байкин
брокер объекта
Хабаровская улица, 8 - 168,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит / Горздрав
131.8 м2
Москва, Хабаровская улица, 8
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, ул. Дмитриевского, д. 3 / 159.8 кв.м. / Продажа ГАБ
159 м2
Москва, улица Дмитриевского, 3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 116.5 м²./ Продажа ПСН.
116 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 125.5 м²./ Продажа ПСН.
125 м2
Москва, ЖК Соул
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 124.7 кв.м / Продажа ПСН
124.7 м2
Москва, Строительный проезд, 9
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 114.9 кв.м / Продажа ПСН
114.9 м2
Москва, Строительный проезд, 9