+7 495 504-10-59
Id 156092
Москва, ул. Бехтерева, 31к3 - 116.1 кв.м / Продажа ГАБ с НДС / Ozon+Вакансия
Москва, улица Бехтерева, 31к3
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 7.8 года
Доходность:12.90%
24 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 206 718 RUB)
116.1 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами в панельном 14и этажном жилом доме 1988 года постройки по адресу: г. Москва, ул. Бехтерева, 31к3
Сложившийся жилой массив, до ст. метро и МЦД (D2) Царицыно - 14 минут пешком. До МСД - 2 минуты.
Соседи: Пятерочка, Авокадо, Чайхана
Характеристика объекта:
Помещение на 1 этаже жилого дома, общей площадью 116.1 кв.м., отдельный вход с фасада, Эл. мощность 25 кВт, высота потолков: 3.2м2, отделка офисная, планировка кабинетная, 2 мокрые точки, парковка перед помещением бесплатная.
Коммерческие условия:
Стоимость: 24 000 000 рублей;
Стоимость за м2: 206 718 рублей
Арендаторы: 1) ПВЗ Ozon (45 м2), КДА 11 мес. с индексацией 7%, МАП 100 000 руб. + КУ
2) Вакантно 71м2 : арендаторы, проявившие интерес: федеральная алко-сеть КиБ и ВинЛаб
МАП потенциальный: 160 000 руб.,
Совокупный потенциальный МАП: 260 000 руб.
Потенциальная окупаемость: 7,7 лет.
ДКПн с рассрочкой от города (ООО на ОСН с НДС)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 116.1 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 14
Электрическая мощность: 25 кВт
Высота потолков: 3,2
Парковка: У дома, бесплатная
Коммерческие условия
Цена за все: 24 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 260 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 120 000 RUB
Окупаемость: 7.8 года
Доходность: 12.90%
Расположение
Адрес: Москва, улица Бехтерева, 31к3
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Кантемировская,Царицыно
Транспортная доступность: --
Окружение
Торговое окружение: --
Адрес:
Москва, улица Бехтерева, 31к3
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Кантемировская,Царицыно
Транспортная доступность:
--
Торговое окружение:
--
Общая площадь:
116.1 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
14
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
25 кВт
Высота потолков:
3,2
Парковка:
У дома, бесплатная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
24 000 000 RUB
Общий МАП: 260 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 120 000
Окупаемость:
7.8 года
Доходность:
12.90%
Планировка
+7 495 504-10-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1 - 109,3 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
109.3 м2
Москва, ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1
Павел
брокер объекта
Москва, НАО, ул. Лобановский Лес, 9 / Продажа / Арендный бизнес / 99 кв.м.
98.9 м2
улица Лобановский Лес, 9
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Тагильская - 127,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
127.5 м2
Москва, ул. Тагильская
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 139 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
139 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 119 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
119 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Олег Байкин
брокер объекта
Хабаровская улица, 8 - 168,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит / Горздрав
131.8 м2
Москва, Хабаровская улица, 8
Егор
брокер объекта
Москва, Лобненская ул., 13к3 / 97 кв. м ПРОДАЖА/ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ / ПСН
97 м2
Москва, Лобненская улица, 13к3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 94.5 м²./ Продажа ПСН.
94 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 96.9 м²./ Продажа ПСН.
96 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 116.5 м²./ Продажа ПСН.
116 м2
Москва, ЖК Соул