+7 495 504-10-59
Id 156119
Москва, Варшавское ш., 1с6 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 81 кв.м;
Москва, Варшавское шоссе, 1с6
Арендный бизнес
Бизнес центр
Торговая
Окупаемость: 9.6 года
Доходность:10.43%
38 900 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 481 436 RUB)
80.8 м2
Qr код
Предлагается к продаже арендный бизнес в БЦ W Plaza - 2 по адресу: Москва, Варшавское ш., 1с6, площадью 80.8 кв.м.
Ближайшая станция метро - Тульская, 5 минут пешком. Количество сотрудников 9500 человек + 9 900 гостевых визитов в месяц (450 в день). Высокая ликвидность— помещение в жилом районе с пешеходным трафиком 5000+ чел/день и в данном БЦ (450 в день).
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 80.8 кв.м. Отдельный вход. Потолок высотой 3 м., мощность 15 кВт. Пoмeщeниe с новым качeствeнным ремонтом и паноpамными oкнaми.
Коммерческие условия:
Стоимость: 38 900 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 481 436 рублей.
Арендатор: Аптека 36.6
МАП: 340 000 рублей.
ГАП: 4 080 000 рублей.
Срок договора: 6 лет.
Индексация: 5%
Окупаемость: 9.6 года.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Бизнес центр,Торговая
Общая площадь: 80.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 4
Электрическая мощность: 15 кВт.
Высота потолков: 3 м.
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 38 900 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО на УСН
Общий МАП: 340 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 080 000 RUB
Окупаемость: 9.6 года
Доходность: 10.43%
Расположение
Адрес: Москва, Варшавское шоссе, 1с6
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Тульская
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - Тульская, 5 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Минимаркет, милти, кофетерий, табак, пиво.
Адрес:
Москва, Варшавское шоссе, 1с6
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Тульская
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - Тульская, 5 минут пешком.
Торговое окружение:
Минимаркет, милти, кофетерий, табак, пиво.
Общая площадь:
80.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
4
Тип:
Арендный бизнес,Бизнес центр,Торговая
Электрическая мощность:
15 кВт.
Высота потолков:
3 м.
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО на УСН
Цена за все:
38 900 000 RUB
Общий МАП: 340 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 080 000
Окупаемость:
9.6 года
Доходность:
10.43%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 72.3 м²./ Продажа ПСН.
72 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 84.5 м²./ Продажа ПСН.
84 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 66.3 м²./ Продажа ПСН.
66 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 69.6 м² ./ Продажа ПСН.
69 м2
Москва, ЖК Соул
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 90.4 м² / Продажа ПСН
90.4 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 87.1 м²./ Продажа ПСН.
87 м2
Москва, ЖК Соул
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 78.73 м² / Продажа ПСН
78.7 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 88.04 м² / Продажа ПСН
88 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 91.7 м²./ Продажа ПСН.
91 м2
Москва, ЖК Соул
Павел
брокер объекта
г. Москва, ЖК Остафьево, ул. Любучанская улица, 1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 71 кв.м.
71 м2
Любучанская улица, 1