+7 495 504-10-59
Id 156217
Мо, г. Балашиха, Реутовская ул., 3 (ЖК Измайловский лес) - 213 кв.м / Продажа ГАБ / Самокат
Балашиха, Реутовская улица, 3
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 12.6 года
Доходность:7.95%
75 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 352 113 RUB)
213.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором: Мо, г. Балашиха, Реутовская ул., 3 (ЖК Измайловский лес)
Помещение расположено в монолитном 23х этажном жилом доме 2024 года постройки от ГК ПИК.
Станции метро: Реутов, Новокосино, Новогиреево - расположены в 10и минутах на транспорте, до МКАД 1 км.
Первая линия, хорошо просматривается с дороги и с пешеходной аллеи. Oтличные рекламные возможности, помещение
просматривается со всех сторон.
Характеристика объекта:
Помещение на 1 этаже общей площадью 213. кв.м. (состоит из 2х помещений на 2х кадастрах), угловое помещение, два входа с фасада отдельные: можно поделить при желании, тогда арендные платежи вырастут. Эл. мощность 42 кВт, высота потолков: 4,5м2, открытая планировка. Витринные окна.
Коммерческие условия:
Стоимость: 75 000 000 рублей;
Стоимость за м2: 352 113 рублей
Арендатор: федеральная сеть Самокат (группа Сбер), ДДА на 5 лет с 03.25 г., индексация безусловная 6%
МАП: 500 000 руб. + КУ
ГАП : 6 000 000 руб.
Окупаемость: 12,5 лет
ДКПн (ИП на УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 213 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 23
Электрическая мощность: 42 кВт
Высота потолков: 4,5м
Парковка: открытая, общая
Коммерческие условия
Цена за все: 75 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 500 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 6 000 000 RUB
Окупаемость: 12.6 года
Доходность: 7.95%
Расположение
Адрес: Балашиха, Реутовская улица, 3
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Измайловская,Первомайская
Транспортная доступность: 10 минут до мето транспортом
Окружение
Торговое окружение: --
Адрес:
Балашиха, Реутовская улица, 3
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Измайловская,Первомайская
Транспортная доступность:
10 минут до мето транспортом
Торговое окружение:
--
Общая площадь:
213 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
23
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
42 кВт
Высота потолков:
4,5м
Парковка:
открытая, общая
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
75 000 000 RUB
Общий МАП: 500 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
6 000 000
Окупаемость:
12.6 года
Доходность:
7.95%
Планировка
+7 495 504-10-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, Ленинская Слобода 26/ Продажа торгового помещения с арендатором Вкусвилл
177 м2
Москва, улица Ленинская Слобода, 26
Павел
брокер объекта
Москва, ВАО, Амурская ул., 1к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 224 кв. м.
224.1 м2
Москва, Амурская ул., 2к1
Рыбаков Александр
брокер объекта
г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2 / 242.0 кв.м. / Продажа ГАБ
242 м2
Москва, Клязьминская улица, 9с2
Инна Васильева
брокер объекта
3-я Тверская-Ямская улица, 22с2 - 243 кв. м. - Продажа / ОСЗ
243 м2
Москва, 3-я Тверская-Ямская улица, 22с2
Лев
брокер объекта
Мосфильмовская улица, 37к2 - 174,8 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
174.8 м2
Москва, Мосфильмовская улица, 37к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Люберцы, поселок Жилино-1, ул Колхозная/ ЖК Егорово парк/ 196.4 м²./ Продажа ПСН.
196 м2
посёлок городского типа Жилино-1, жилой комплекс Егорово Парк
Виктория
брокер объекта
ЦАО, ЖК «MYPRIORITY Басманный», ул. Малая Почтовая 12 / Продажа / ПСН под Автомойку
225.8 м2
Москва, Малая Почтовая улица, 12
Инна Васильева
брокер объекта
2-я Тверская-Ямская ул, 54 - 220 кв.м. / Продажа ПСН с Арендаторами
220 м2
Москва, 2-я Тверская-Ямская улица, 54
Инна Васильева
брокер объекта
Кронштадтский б-р, д 9 к 3 - 198 м2 / Продажа
198 м2
Москва, Кронштадтский бульвар, 9к1
Субботина Анна
брокер объекта
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 20 ЖК Nagatino i-Land, корп 1 / 177,7 м2 / Продажа ПСН в новом ЖК
177.7 м2
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 20