+7 903 589-03-59
Id 156365
Москва, ЗАО, ул. Лобачевского, 98к3 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 83 кв.м.
Москва, улица Лобачевского, 98к3
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 14.3 лет
Доходность:7.02%
34 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 409 146 RUB)
83.1 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором в ЖК бизнес-класса "Аксиома", по адресу: Москва, ЗАО, ул. Лобачевского, 98к3, площадью 83.1 кв.м.
Ближайшая станция метро - Мичуринский проспект, 7 минут пешком. Локация окружена сложившейся жилой застройкой. Помещение рядом со входом в пятерочку, что обеспечивает постоянный трафик.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 83.1 кв.м. Отдельный вход с фасада. Мощность выделенной электросети 30 кВт. Высота потолков - 4 м.
Возможность сделать летнюю веранду.
Коммерческие условия:
Стоимость: 34 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 409 146 рублей.
Арендатор: Озон и Яндекс маркет.
МАП: 200 000 рублей.
ГАП: 2 400 000 рублей.
Окупаемость: 14 лет.
Индексация: до 10%.
Срок договора: краткосрочный.
Ближайшая индексация 01.10.25 г. - МАП: 230 000 рублей.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 83.1 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 24
Электрическая мощность: 30 кВт.
Высота потолков: 4 м.
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 34 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 200 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 400 000 RUB
Окупаемость: 14.3 лет
Доходность: 7.02%
Расположение
Адрес: Москва, улица Лобачевского, 98к3
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Мичуринский проспект,Проспект Вернадского
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - Мичуринский проспект, 7 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Пятерочка, Ригла
Адрес:
Москва, улица Лобачевского, 98к3
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Мичуринский проспект,Проспект Вернадского
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - Мичуринский проспект, 7 минут пешком.
Торговое окружение:
Пятерочка, Ригла
Общая площадь:
83.1 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
24
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
30 кВт.
Высота потолков:
4 м.
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
34 000 000 RUB
Общий МАП: 200 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 400 000
Окупаемость:
14.3 лет
Доходность:
7.02%
Планировка
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никифоров Андрей
брокер объекта
ЖК 1-й Саларьевский (корпус 2) - 95.8м2 / Продажа ПСН
95.8 м2
ЖК 1-й Саларьевский, к2
Никифоров Андрей
брокер объекта
ЖК 1-й Саларьевский (корпус 6) - 93.3м2 / Продажа ПСН
93.3 м2
ЖК 1-й Саларьевский, к6
Никифоров Андрей
брокер объекта
ЖК 1-й Саларьевский (корпус 1) - 91.9м2 / Продажа ПСН
91.9 м2
ЖК 1-й Саларьевский, к1
Никифоров Андрей
брокер объекта
ЖК 1-й Саларьевский (корпус 1) - 79.6м2 / Продажа ПСН
79.6 м2
ЖК 1-й Саларьевский, к1
Никифоров Андрей
брокер объекта
ЖК 1-й Саларьевский (корпус 1) - 74.1м2 / Продажа ПСН
74.1 м2
ЖК 1-й Саларьевский, к1
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, Новомосковский административный округ, Филимонковский район, Новосередневский проспект, 21к5-82,2кв/Продажа ПСН
82 м2
Новосередневский проспект, 21к5
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мытищи, ул. Трудовая, ЖК «Долина Яузы», д. 1/Помещение свободного назначения/78,8м2/ продажа
78.8 м2
Мытищи, Трудовая улица, 1
Мурат
брокер объекта
МО, Котельники, ЖК Томилинский Бульвар, к.11 / 96,8 м² / Продажа ГАБ
96.8 м2
Котельники, ЖК Томилинский Бульвар, к11
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
ул. Уточкина 2к 1 /ЖК «Алхимово» Помещение свободного назначения/76.9/ продажа
76.9 м2
улица Уточкина, 2к1
Шагитов Марат
брокер объекта
МО, МЫТИЩИ, ПИОНЕРСКАЯ УЛИЦА, 10, ЖК «МЫТИЩИ-СИТИ» - 71,5 м2, продажа торгового помещения
71.5 м2
ЖК Мытищи Сити