+7 495 504-10-59
Id 156681
ул. Летчика Волчкова, 3 - 58,8 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Мясной
деревня Островцы, улица Лётчика Волчкова, 3
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 10 года
Доходность:10.00%
12 600 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 214 286 RUB)
58.8 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК «Новые Островцы».
Адрес: МО, Раменский городской округ, дер. Островцы, мкр. Новые Островцы, ул. Летчика Волчкова, 3. Ближайшие станции метро: Котельники и Жулебино – 7-9 мин. транспортом. Единственный дом с коммерческими помещениями в ЖК - точка притяжения жителей района. Густонаселенный жилой массив с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом остановка общественного транспорта в направлении Москвы.
Технические характеристики:
Нежилое помещение общей площадью – 58,8 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Витринное остекление по фасаду. Высота потолков – по запросу. Электрическая мощность – по запросу. Все необходимые коммуникации. Место для размещения рекламы. Парковка на 20 машиномест.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 12 600 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 214 286 рублей.
Арендатор: магазин «Мясной».
Договор аренды от 19.06.2023 года.
МАП: 105 840 рублей.
ГАП: 1 270 080 рублей.
Окупаемость: 9,9 лет.
Доходность: 10,1 % в год.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 58.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: по запросу
Высота потолков: по запросу
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 12 600 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 105 840 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 1 270 080 RUB
Окупаемость: 10 года
Доходность: 10.00%
Расположение
Адрес: деревня Островцы, улица Лётчика Волчкова, 3
Близость метро: Жулебино,Котельники
Транспортная доступность: транспортом
Окружение
Торговое окружение: развитое торговое окружение
Адрес:
деревня Островцы, улица Лётчика Волчкова, 3
Округ:
Близость метро:
Жулебино,Котельники
Транспортная доступность:
транспортом
Торговое окружение:
развитое торговое окружение
Общая площадь:
58.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
по запросу
Высота потолков:
по запросу
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
12 600 000 RUB
Общий МАП: 105 840
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
1 270 080
Окупаемость:
10 года
Доходность:
10.00%
Планировка
+7 495 504-10-59
vt@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 63.4 м²./ Продажа ПСН.
63 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 66.3 м²./ Продажа ПСН.
66 м2
Москва, ЖК Соул
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 47.99 м² / Продажа ПСН
47.9 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 69.6 м² ./ Продажа ПСН.
69 м2
Москва, ЖК Соул
Субботина Анна
брокер объекта
Академика Павлова д.28 / 48.6 кв.м / Продажа помещения
48.6 м2
Москва, улица Академика Павлова, 28
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
г. Москва, ул.Марии Ульяновой 17 к.3 - 69.6 м2/ продажа ГАБ
69.6 м2
Москва, улица Марии Ульяновой, 17к3
Павел
брокер объекта
Москва, СЗАО, Строительный проезд, 9С6 / Продажа / Помещение свободного назначения / 92.1 кв.м.
57.4 м2
Москва, Строительный проезд, 9с6
Егор
брокер объекта
Широкая, 29 - 62.9 кв.м / Продажа арендного бизнеса / Арендатор "Здесь Аптека".
62.9 м2
Москва, Широкая улица, 29
Инна Васильева
брокер объекта
Перерва, 8с1 - 69,7 м2 / продажа Помещения с ПВЗ
69 м2
Москва, улица Перерва, 8с1
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 62.7 кв.м / Продажа ПСН
62.7 м2
Москва, Строительный проезд, 9