г. Солнечногорск, Красная ул., д. 120 / 413,12 м²/ Торговое помещение с арендатором Пятёрочка

Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором "Пятёрочка" по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, дом 120 в ТЦ "Юбилейный". Первая линия, высокий автомобильный трафик. Здание имеет удобную пешую и транспортную доступность. Стихийный паркинг у торца здания. Соседнее здание "Вкусно и точка", работает 24/7 с обслуживанием автомобильного трафика.

Торговое окружение: Вкусно и Точка, ресторан "Маленький Токио", аптека "Здравсити", супермаркет "ДА", ресторан "Rostic's" и другие сетевые арендаторы.

Технические характеристики: площадью 413,12 кв.м. • 1 этаж • эл. мощность 30 кВт. • свободная планировка • отделка от арендатора • несколько отдельных входов с улицы • окна витринные по фасаду • парковка перед фасадом • высота потолков 3 метра.

Коммерческие условия:
• Стоимость продажи: 60 000 000 рублей
• Стоимость кв.м.: 145 236 рублей
• Арендатор: магазин "Пятёрочка", работает с 2018 года
• Сроки аренды - 7 лет
• МАП - 5% от РТО, но не менее 600 000 рублей
• ГАП - не менее 7 200 000 рублей
• Коммунальные услуги и другие расходы по эксплуатации помещения оплачиваются отдельно арендатором
• Окупаемость: 8,3 лет
• Продажа по ДКПН от юр.лица