Севастопольский проспект, 20Б - 330 кв. м. - Аренда / Торговое помещение / Общепит

Аренда торгового помещения под общепит по адресу: г. Москва, ЮЗАО, район Котловка, Севастопольский проспект, 20Б. Помещение расположено на первой линии Севастопольского проспекта с отличной транспортной и пешеходной доступностью. Ближайшие станции метро: «Крымская» (12 мин. пешком) и «Нагорная» (17 мин. пешком). В непосредственной близости от здания находятся остановки наземного общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Район характеризуется развитой социально-бытовой инфраструктурой — в шаговой доступности расположены школы, детские сады, фитнес-центры и другие объекты. Важным преимуществом является наличие в этом же здании успешно работающих ресторанов «Ростикс» и «Много Лосося», что формирует гастрономический кластер.

Технические характеристики:
Общая площадь: 330 кв. м. Помещение находится на 2-м этаже отдельно стоящего двухэтажного здания. Имеется отдельный вход с улицы и витринное остекление. Состояние — чистовая отделка. Высота потолков — 3,3 м.
Подведены все необходимые коммуникации: электрическая мощность 110 кВт (с возможностью увеличения), центральное отопление и централизованное кондиционирование. Помещение полностью оборудовано под пищевое производство для приготовления и доставки продуктов быстрого питания. В наличии система вытяжки, холодильные камеры и часть технологического оборудования. Бесплатная парковка перед зданием, а для хозяйственных нужд — задний огороженный двор. Подъезд и парковка адаптированы для грузового транспорта.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 1 056 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м. в месяц: 3 200 рублей.
Ставка за 1 кв. м. в год: 38 400 рублей.
Тип аренды: Прямая.
Минимальный срок аренды: 11 месяцев.
Залог: 1 месяц.