+7 903 589-03-59
Id 157569
Красногорск, ЖК Квартал Строгино, к2 - 64,3 м² / Продажа готового арендного бизнеса
Красногорск, жилой комплекс Квартал Строгино, к2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 11.7 лет
Доходность:8.57%
53 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 824 261 RUB)
64.3 м2
Qr код
Продажа торгового помещения в ЖК «Квартал Строгино» с арендаторами. Адрес: Красногорск, Квартал Строгино, корпус 2.3. До будущей станции метро «Липовая Роща» — 15 минут пешком. Помещение в оживленной части ЖК, выходит на пешеходный бульвар. Напротив располагается большая парковка.
Проект расположен в престижном и экологичном северо-западном направлении, в 300 метрах от МКАДа, в 20 минутах от метро «Строгино»
и «Мякинино». Вокруг-плотный жилой массив, район с развитой инфраструктурой.
Ввод в эксплуатацию до конца 2026 года
Технические характеристики:
Первый этаже торговой галереи 24-этажного жилого дома. Общая площадь 64,3 м². Состояние отделки: shell&core. Отдельный вход с фасада. Высота потолка: 3,5 метра. Электричество: 13 кВт. Витринное остекление, парковка перед фасадом, место для размещения вывески.
Коммерческие условия:
Стоимость: 53 000 000 руб
Цена за 1 м²: 824 261 руб
Арендаторы: аптека "Ригла" - 40 м², табак - 20 м². Совокупный МАП = 380 000 рублей.
Окупаемость: 11,6 лет. Доходность: 8,6% годовых.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 64.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 24
Электрическая мощность: 13 кВт
Высота потолков: 3,5 метра
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 53 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП (УСН)
Общий МАП: 380 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 560 000 RUB
Окупаемость: 11.7 лет
Доходность: 8.57%
Расположение
Адрес: Красногорск, жилой комплекс Квартал Строгино, к2
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Мякинино,Строгино
Транспортная доступность: 300 м от МКАДа, в 20 минутах от метро Строгино и Мякинино
Окружение
Торговое окружение: Пятёрочка, Дикси, аптеки, пекарня
Адрес:
Красногорск, жилой комплекс Квартал Строгино, к2
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Мякинино,Строгино
Транспортная доступность:
300 м от МКАДа, в 20 минутах от метро Строгино и Мякинино
Торговое окружение:
Пятёрочка, Дикси, аптеки, пекарня
Общая площадь:
64.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
24
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
13 кВт
Высота потолков:
3,5 метра
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП (УСН)
Цена за все:
53 000 000 RUB
Общий МАП: 380 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 560 000
Окупаемость:
11.7 лет
Доходность:
8.57%
+7 903 589-03-59
da@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Московская обл., Ленинский г.о., д. Сапроново, ул. Южная/ 55,1 кв.м / Продажа ПСН
55.1 м2
деревня Сапроново, ЖК 1-й Донской
Дмитриев Александр
брокер объекта
3-я Нововатутинская улица, 15к1 - 62,3 м² / Продажа торгового помещения
62.3 м2
Москва, 3-я Нововатутинская улица, 15к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Московская обл., Ленинский г.о., д. Сапроново, ул. Южная/ 65.1 кв.м / Продажа ПСН
65.1 м2
деревня Сапроново, ЖК 1-й Донской
Маеров Александр
брокер объекта
ЖК Первый Московский, 9-я фаза, к3/ 65 кв.м./ продажа ПСН
65 м2
Московский, 9-я фаза, к3
Виталий
брокер объекта
ул. Маросейка, 7/8с1 / Б. Златоустинский пер., 8/7с1 - 77 м² - Продажа / ГАБ / U-LІSА бьюти-коворкинг
77 м2
Москва, Большой Златоустинский переулок, 8/7с1
Николай
брокер объекта
Переведеновский пер, 13с18 - 55.5 м² - Продажа готового арендного бизнеса / общепит
55.5 м2
Москва, Переведеновский переулок 13/18
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, НАО (Новомосковский), Прокшино жилой комплекс, 7.1.3/ 60,3 м²/ Продажа торговой площади
60.3 м2
Москва, НАО, ЖК Прокшино, 7.1.3
Гринь Алексей
брокер объекта
Героев Панфиловцев 1 к 3/ 75.5 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса
75.5 м2
Москва, улица Героев Панфиловцев, 1к3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, Летниковская ул., 6 к2/ 62,3 м²/ Продажа торгового помещения
62 м2
Москва, Летниковская улица, 6к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, Летниковская ул., 6 к2/ 69, 5 м²/ Продажа торгового помещения
69 м2
Москва, Летниковская улица, 6к2