ул. Шверника, 17к3 - 410 кв. м. - Продажа / ГАБ / Помещение свободного назначения

Продается готовый арендный бизнес / нежилое помещение свободного назначения в жилом доме.
Адрес: г. Москва, ЮЗАО, район Академический, ул. Шверника, 17к3. Ближайшие станции метро: Крымская – 12 мин. пешком, Академическая – 17 мин. пешком. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта. Тихий, хорошо обустроенный спальный район. Умеренно-высокий пешеходный трафик. В непосредственной близости расположены детские сады, школа, поликлиника, супермаркеты («Пятерочка», «ВкусВилл»), аптеки, кафе, банки и фитнес-центр.

Технические характеристики:
Общая площадь: 410 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход со двора и два отдельных входа с улицы. Офисная отделка. В данный момент используется под арендный бизнес. Высота потолков: 2.70-3.50 м. Электрическая мощность: 45 кВт с возможностью увеличения. Центральное отопление. Парковка во дворе (стихийная), а также 2 машиноместа у входа со двора.
Подвал: 200 кв. м. под пристройкой. Не оформлен в собственность и не подлежит выкупу, но фактически используется нынешними владельцами как складское помещение.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 65 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 158 537 рублей.
МАП: 500 000 рублей.