+7 903 589-03-59
Id 162115
г. Москва, ул. Клинская, 2А, к7/437,5 кв.м./ Продажа помещения с арендатором Дикси
Москва, Клинская улица, 2Ак7
Арендный бизнес
Окупаемость: 10.9 лет
Доходность:9.16%
200 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 457 143 RUB)
437.5 м2
Qr код
г. Москва, ул. Клинская, 2А, к7. Первая линия домов, трафик интенсивный, остановка автобуса напротив помещения.
Окружение: плотный жилой массив - 2 926 квартир в ЖК, богатое торговое окружение, высокая покупательская способность жителей района.
Технические характеристики: площадь - 437,5 кв.м. Первый этаж из 32-х. Жилой дом. Два отдельных входа. Витринные окна. Планировка открытая. Все коммуникации центральные. Помещение с ремонтом под арендатора. Широкие рекламные возможности. Эл. мощность - 87 кВт.
Коммерческие условия:
Арендатор - супермаркет Дикси
Срок договора аренды - 10 лет
Месячный арендный платеж - 1 529 500 с НДС 22%
Годовой арендный платеж - 18 354 000 с НДС 22%
Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно
Окупаемость - 10,8 лет.
Цена за все - 200 000 000 руб. с НДС 22%.
Безусловная индексация - 3%
Цена за кв.м. - 457 142 руб.
Магазин открыт и работает с 11.03.2025 г.
Продажа по ДКП.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 437.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 32
Электрическая мощность: 87
Высота потолков: 3,5
Парковка: Наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 200 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Юрлицо
Общий МАП: 1 529 500 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 18 354 000 RUB
Окупаемость: 10.9 лет
Доходность: 9.16%
Расположение
Адрес: Москва, Клинская улица, 2Ак7
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Грачёвская
Транспортная доступность: в пешей доступности
Окружение
Торговое окружение: развитая инфраструктура
Адрес:
Москва, Клинская улица, 2Ак7
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Грачёвская
Транспортная доступность:
в пешей доступности
Торговое окружение:
развитая инфраструктура
Общая площадь:
437.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
32
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
87
Высота потолков:
3,5
Парковка:
Наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Юрлицо
Цена за все:
200 000 000 RUB
Общий МАП: 1 529 500
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
18 354 000
Окупаемость:
10.9 лет
Доходность:
9.16%
Планировка
+7 903 589-03-59
uralov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Степанов Анатолий
брокер объекта
ЖК Движение Говорово - 350 кв. м. - Продажа ГАБ со Супермаркетом
350 м2
Москва, ЖК Движение. Говорово
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Долгопрудная аллея, 15к5 / 408 м2/ Продажа ПСН
408 м2
Москва, Долгопрудная аллея, 15к5
Роберт
брокер объекта
Пресненская набережная, 10с2 - 464 кв. м. - Продажа/ Готового Арендного Бизнеса
464 м2
Москва, Пресненская набережная, 10с2
Бурлачко Дарья
брокер объекта
МО, Люберцы, Каштановая 4, 394 кв.м, Продажа ГАБ с Пятерочкой
394 м2
Люберцы, Каштановая улица, 4
Ирина Головина
брокер объекта
ул. Серпуховский Вал д. 5 - 483,3 кв.м / Продажа арендного бизнеса
483.3 м2
Москва, улица Серпуховский Вал, 5
Орлов Иван
брокер объекта
Краснопрудная 15 - 469 кв. м - Продажа арендного бизнеса с арендатором Озон фреш.
469 м2
Москва, Краснопрудная 15
Уралов Константин
брокер объекта
Вадковский переулок, 24/35с1 - 366,7 кв. м. - Продажа / ГАБ / Бьюти-коворкинг
366.7 м2
Москва, Вадковский переулок, 24/35с1
Гурганова Мария
брокер объекта
МО, Ленинский г.о., дер. Сапроново, ЖК «1-й Донской», к. 5 - 386,3 кв.м./ Продажа ГАБ /Дикси
386 м2
деревня Сапроново, Донская улица, 5
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Мытищи, 2-я Институтская ул., 26 - 510 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Набор арендаторов
510 м2
Мытищи, 2-я Институтская улица, 26
Мурат
брокер объекта
ЖК «Оптима»/ МО, г. Домодедово, мкрн Востряково, Лёдовская улица, 31к1 / Продажа ГАБ
440 м2
Домодедово, Лёдовская улица, 31к1