Успенское, 1-е Успенское шоссе, вл1 - 0,93 Га - Продажа / ЗУ

К продаже предлагается земельный участок площадью 0,93 га под объект дорожного сервиса, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, пос. Дома отдыха Успенское, 1-е Успенское шоссе, вл1.
Участок занимает премиальное положение первой линии на одной из главных магистралей престижного Рублёво-Успенского направления, имея прямой выезд на 1-е Успенское шоссе. Локация отличается великолепной транспортной доступностью: предусмотрен удобный подъезд с платной автомагистрали М-1 «Беларусь» через развязку на Лапино и Рублёво-Успенское шоссе. Всего 30 минут занимает дорога до Центра Москвы по платной трассе, 22 минуты транспортом до станции метро «Одинцово» и 24 минуты до станции «Внуково». Участок обладает отличной видимостью и удобными заездом и съездом в обоих направлениях. Локация характеризуется развитой инфраструктурой и окружена элитными посёлками - Барвиха, Жуковка, Усово, Горки-9, Николина Гора.

Технические характеристики:
Площадь: 0,93 га (93 сотки). Вид разрешенного использования (ВРИ): Объекты дорожного сервиса. Коммуникации: Электричество 300 кВт. Газ: подведен до границ участка. Водоснабжение: возможность подключения на участке. Канализация: отсутствует. Участок правильной формы, огорожен по периметру.

Участок идеально подходит для создания современного АЗС-комплекса, ресторана, фуд-корта или торгового центра, ориентированного на взыскательную аудиторию Рублёво-Успенского направления.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 350 000 000 рублей (УСН).
Стоимость за 1 кв. м.: 3 763 440 рублей.
Продажа от собственника.