Котельники, Дзержинское шоссе, 14 - 2,5869 Га - Продажа / Земельный участок (Склад)

Продажа земельного участка 2,58 га у МКАД, г. Котельники (напротив Садовод).
Адрес объекта: Московская область, г. Котельники, МКАД 14 км, уч-к 3 (рядом с водозаборным узлом г. Дзержинский, Дзержинское шоссе, 14). Участок расположен на внешней стороне МКАД с удобным собственным въездом, что обеспечивает прямой доступ к кольцевой автодороге и исключает заезды через городские улицы. Ближайшие станции метро в Москве — «Кожуховская» и «Домодедовская» (примерно 5-7 минут на автомобиле через МКАД).
Участок находится в зоне высокого транзитного и грузового трафика, что гарантирует отличную доступность и видимость.
Район обладает развитой деловой и торговой инфраструктурой: рядом расположен крупный логистический центр «Деловые Линии», автосалон «Авилон Дзержинский». В шаговой доступности находятся гипермаркеты «Ашан», «Леруа Мерлен», «METRO», а также торговые центры «МЕГА Белая Дача» и «Москва».

Технические характеристики:
Общая площадь: 2.5869 Га (25 869 кв. м.). Кадастровый номер: 50:22:0050102:188. Назначение: Земельный участок (ЗУ). Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Для размещения производственно-складской базы и стоянки строительной техники. Коммуникации (участок полностью автономен): Собственная электрическая подстанция 400 кВт. Водоснабжение: Собственная артезианская скважина глубиной более 100 метров. Ливневая канализация: Решена за счет естественного уклона территории в сторону МКАД. Участок ровный, полностью залит бетоном, по периметру огорожен капитальным забором.
Существующие строения – 4 ангара (холодные): Малый ангар: 30м x 12 м, высота 6 м.
Большой ангар: 38м x 18 м, высота 8,5 м. Офисные помещения: 2 теплых одноэтажных офиса с электрическим отоплением. Организованная парковка. КПП со шлагбаумом. Охрана по периметру.

Текущее использование: открытое хранение строительных материалов.
Участок идеально подходит для организации: производственно-складского комплекса, склада, центра для автобизнеса, под деловую застройку, объектов иного свободного назначения.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 330 000 000 рублей (указана с учетом НДС).
Стоимость за 1 кв. м.: 12 757 рублей.
Формат сделки: Продажа объекта недвижимости.
Продавец: ООО.