село Ям, улица Мезенцева, 16 - 83,2 кв м. - Продажа / Торговое помещение / мульти-ПВЗ Wildberries и Ozon

Продажа торгового помещения с арендатором — ПВЗ Wildberries и Ozon в ЖК «Прибрежный Парк».
Адрес: Московская область, Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, 16. Первая линия с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом расположена школа, что гарантирует постоянный поток клиентов. Удобная транспортная доступность: Домодедовская – 30 минут на транспорте. Ж/д станция «Ленинская» — 15 минут пешком. Удобный выезд на М-4 «Дон» и Каширское шоссе. Аэропорт «Домодедово» — 25 минут на автомобиле. «Прибрежный Парк» - современный жилой комплекс на 20 000 жителей (22 корпуса, 18 — заселены). В пешей доступности: магазины, прогулочный бульвар, школа на 1650 мест, 3 детских сада, поликлиника.

Технические характеристики:
Общая площадь: 83,2 кв. м. 1-й этаж, отдельный вход с улицы (доступ 24/7). Современный ремонт, свободная планировка правильной формы, большие витринные окна. Электрическая мощность: 21,1 кВт + 6 кВт (дополнительно приобретено). Коммуникации: центральные (электричество, отопление, водоснабжение, вентиляция, мокрая точка). Гостевой наземный паркинг + место для разгрузки грузового транспорта.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 28 550 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 343 149 рублей.
Арендатор: мульти-ПВЗ Wildberries и Ozon.
МАП: 216 320 рублей. ГАП: 2 595 840 рублей.
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором.
Договор аренды: долгосрочный, строгий, гарантирует своевременные выплаты.
Окупаемость: 10.9 лет.