+7 495 504-10-59
Id 158249
Москва, поселение Десеновское/ 76 073 м2 /Продажа ГАБ — современного кросс-дока класса А+
промышленный парк Кувекино
Арендный бизнес
Многофункциональный
Особняк/здание
Склад
Окупаемость: 9.3 года
Доходность:10.71%
8 550 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 112 392 RUB)
76 073.0 м2
Qr код
Вашему вниманию предлагается продажа готового арендного бизнеса современного кросс-дока класса а+, расположенного в промышленном парке Кувекино, 1 очередь. расположение: Москва, поселение Десеновское, вблизи деревень Кувекино и Евсеево. Мультиформатный промышленный парк для крупных логистических компаний, расположен в 16 км от МКАД на проспекте Славского, в непосредственной близости от г. Троицк.
Технические характеристики:
общая площадь здания: 76 073 м²
площадь земельного участка: 9 га
рабочая высота: 12,5 м
нагрузка на пол: 8 т/м²
электроснабжение: категория 2, выделенная электрическая мощность 1,2 мвт
доки: 112 шт. (Hormann)
Коммерческие условия:
стоимость арендного бизнеса (без ндс): 8,55 млрд ₽
окупаемость: 6,9 лет
irr: 26,21%
готовность здания: 100%
заполняемость здания: 100%
арендный доход (гап, 2026 год): 922 млн ₽ (без ндс, без учета операционных и коммунальных платежей)
срок договора аренды: 7 лет (без права расторжения)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,Склад
Общая площадь: 76073 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 3
Электрическая мощность: Категория электроснабжения 2, Выделенная электрическая мощность — 1,2 Мвт
Высота потолков: 12.5
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 8 550 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Собственность
Общий МАП: 76 833 333 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 922 000 000 RUB
Окупаемость: 9.3 года
Доходность: 10.71%
Расположение
Адрес: промышленный парк Кувекино
Близость метро: Бунинская аллея
Транспортная доступность: нд
Окружение
Торговое окружение: индастриал
Адрес:
промышленный парк Кувекино
Округ:
Близость метро:
Бунинская аллея
Транспортная доступность:
нд
Торговое окружение:
индастриал
Общая площадь:
76073 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
3
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,Склад
Электрическая мощность:
Категория электроснабжения 2, Выделенная электрическая мощность — 1,2 Мвт
Высота потолков:
12.5
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Собственность
Цена за все:
8 550 000 000 RUB
Общий МАП: 76 833 333
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
922 000 000
Окупаемость:
9.3 года
Доходность:
10.71%
Планировка
+7 495 504-10-59
musin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, Поречная 10 / Продажа / ТРК MARI / 88547 кв.м.
88 547 м2
Москва, Поречная улица, 10
Петр Соловьев
брокер объекта
Жуковский, ул. Наркомвод - 6,8 Га - Продажа ЗУ
68 163 м2
Жуковский, улица Наркомвод, 12
Петр Соловьев
брокер объекта
Солнечногорский р-н, п. Шишовка - 63722 кв. м. - Продажа ЗУ
63 722 м2
посёлок Шишовка, 212
Петр Соловьев
брокер объекта
Ленинский пр-т, 146 - 61078 кв.м. - Продажа гостиничного комплекса / Готовый арендный бизнес
61 078 м2
Ленинский проспект, 146