Жуковский, ул. Наркомвод - 6,8 Га - Продажа ЗУ

Продажа имущественного комплекса в промышленно-логистической зоне по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Наркомвод. Ближайшая станция метро: Кратово. Уникальное расположение вблизи международного аэропорта "Жуковский", который развивается и увеличивает пассажиропоток. Развитая транспортная инфраструктура с доступом к автомобильным, железнодорожным и водным путям сообщения.

Технические характеристики:
Общая площадь з/у 68 163 кв.м. , состоит из двух участков 27 422 кв.м. (кад.номер 50:52:0020223:186.) и 40 741 кв. м. (кад. номер 50:52:0000000:18603). Разрешенное использование (ВРИ): для размещения складских помещений.
Состав комплекса: 11 объектов недвижимости на двух смежных земельных участках. Железнодорожные пути: в собственности, требуют восстановления (основная ветка принадлежит ППЖТ).
Водный доступ: Возможность организации причальной стенки для логистики и судоходного транспорта на реке Москва.
На прилегающей территории расположены международный аэропорт с пассажирским и грузовым терминалами (300 м. от участка), экспериментальный машиностроительный завод им. В. М. Мясищева, городские очистные сооружения, полигон ТБО.
Коммуникации: Водоснабжение – септик, скважина.
Электроснабжение: 250 кВт (с возможностью увеличения без ограничений).

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 550 000 000 руб.
Стоимость за 1 кв. м.: 8 068 руб.
Стоимость з 1 сот.: 806 889 руб.
МАП: 3 561 850 руб. / ГАП: 42 742 200
Схема сделки: ДКП долей (SPV)

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

· Перспективное расположение в зоне развития аэропорта
· Мультимодальная логистическая доступность
· Возможность восстановления железнодорожных путей
· Потенциал для создания логистического хаба
· Возможность организации причальной инфраструктуры

РЕКОМЕНДУЕМОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

· Логистический комплекс
· Складской терминал
· Производственно-складской комплекс
· Индустриальный парк