Квартал Строгино, корпус 2.2 - 390 кв. м. - Продажа / Торговое помещения / Дикси

Продажа торгового помещения с арендатором «Дикси» в ЖК «Квартал Строгино».
Адрес: Красногорск, Квартал Строгино, корпус 2.2 (стилобат). Уникальная логистика в 300 м от МКАД. 15 минут пешком до будущей станции метро «Липовая Роща». 9 минут на авто до действующей ст. м. «Строгино». Помещение расположено в густонаселенном жилом массиве на 1-ом этаже многоквартирного жилого дома. В корпусе 2.2 — 1564 квартиры (874 уже продано). Общее планируемое население микрорайона — более 80 000 человек, что гарантирует высокий трафик. Район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности ТЦ «Vegas City», «Твой Дом», гипермаркет «Ашан». Прямо напротив помещения — большая наземная парковка.

Технические характеристики:
Общая площадь: 390 кв. м. 1-й этаж с отдельным входом с фасада. Высокие потолки 3.5 м, витринное панорамное остекление. Электрическая мощность уточняется по запросу. Готовое место для размещения вывески. Парковочная зона непосредственно перед фасадом.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 180 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 461 538 рублей.
Арендатор: Федеральная сеть «Дикси» (договор подписан).
1-й год: МАП – 1 476 150 рублей. (ГАП – 17 700 000 рублей).
2-й год: МАП – 1 550 000 руб. (ГАП – 18 600 000 рублей).
С 3-го года: Ежегодная безусловная индексация +5%.
Рассрочка от застройщика на срок до 9 месяцев.
Получение ключей: Июнь 2027 года.