+7 903 589-03-59
Id 159043
Чкаловский б-р, 9к2, ЖК Primavera - 56,1 кв.м / Продажа готовый арендный бизнес / Аптека 36.6
Москва, Чкаловский бульвар, 9к2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.9 лет
Доходность:8.39%
57 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 1 016 043 RUB)
56.1 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с ПДА Аптека 36,6. в ЖК премиум-класса "Гoрoд на pекe Primаverа". Адрес - Чкаловский б-р, 9к2.
Пoмeщeние в стилобaте pядом с супеpмаpкeтoм — соcедняя двepь. Первая линия домов расположенных на набережной.
Жилой комплекс строится на просторном участке бывшего Тушинского аэродрома в 5 минутах пешком от станции метро «Спартак». До Волоколамского шоссе - всего 2 км на автомобиле. Дорога до МКАД займет около 8 минут без пробок (4 км). До съезда на Третье транспортное кольцо - порядка 25 минут езды по Ленинградскому проспекту.
Технические характеристики: Площадь - 56,1 кв.м, стилобатная часть 22х этажного жилого дома, отдельный вход, электрическая мощность - 12 кВт (возможно увеличение), центральные коммуникации. Витринное остекление, высота потолков - 5 м. Хорошая визуализация с набережной, есть зона разгрузки/погрузки.
Коммерческие условия:
Стоимость - 57 000 000 рублей
Стоимость за кв.м - 1 016 043 рублей
Арендатор - Аптека 36,6, ПДА, Срок договора 5 лет. Индексация односторонняя с 24 мес. 5%.
Каникулы 6 мес., МАП с 7-12 мес. 300 000 руб.. С 13-го мес. – 400 000 руб.
Окупаемость - 11.9 лет, Доходность - 8.4%
УСН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 56.1 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 22
Электрическая мощность: 12 кВт
Высота потолков: 5 м
Парковка: стихийная
Коммерческие условия
Цена за все: 57 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 400 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 800 000 RUB
Окупаемость: 11.9 лет
Доходность: 8.39%
Расположение
Адрес: Москва, Чкаловский бульвар, 9к2
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Спартак
Транспортная доступность: 5 минут пешком до метро Спартак
Окружение
Торговое окружение: супермаркет
Адрес:
Москва, Чкаловский бульвар, 9к2
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Спартак
Транспортная доступность:
5 минут пешком до метро Спартак
Торговое окружение:
супермаркет
Общая площадь:
56.1 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
22
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
12 кВт
Высота потолков:
5 м
Парковка:
стихийная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
57 000 000 RUB
Общий МАП: 400 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 800 000
Окупаемость:
11.9 лет
Доходность:
8.39%
Планировка
+7 903 589-03-59
ig@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 55.1 м²./ Продажа ПСН.
55 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево
Наталья
брокер объекта
ЖК Новое Летово, ул. Зименковская К3 - 48,5 кв. . - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор ПДА WB, Ozon
48 м2
жилой комплекс Новое Летово, к3
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 49.2 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
49.2 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 62,4 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
62.4 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 61,7 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
61.7 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 59,6 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
59.6 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 54,1 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
54.1 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 50,8 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
50.8 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 50,3 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
50.3 м2
Москва, ЖК Соул
Мурат
брокер объекта
Москва, ЖК «Середневский лес», корпус 4.3 - 62.3 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
62.3 м2
жилой комплекс Середневский Лес, 4.3