+7 903 589-03-59
Id 163860
MO. Красногорск, д. Глухово, ул. Романовская, д.21/ 48.7 кв.м./ Продажа ГАБ с аптекой Здесь Аптека
деревня Глухово, Романовская улица, 21
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 11.3 лет
Доходность:8.89%
35 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 718 686 RUB)
48.7 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендатором Здесь Аптека(ГАБ) в ЖК «Новая Рига».
Адрес: Московская область, г.о. Красногорск, д. Глухово, ул. Романовская, д.21
Помещение в проходной зоне, в стилобате на первой линии. Соседняя дверь от супермаркета Пятерочка. Рядом основная школа и вечерняя остановка. В окружении 6 174 квартир.
Технические характеристики: общая площадь: 48.7 кв.м. в стилобате. Отдельный вход с улицы. Эл. мощность – 15 кВт. Высокие потолки. Свободная планировка. Парковка у фасада.
Коммерческие условия:
Арендатор: сетевой аптека Здесь Аптека.
Срок договора аренды – 5 лет, предусмотрена индексация 5% с 25 мес.
АПП от 07.09.2026
МАП: 259 672 руб. (вкл. НДС 22%) с 2 года.
ГАП: 3 116 064 руб.
Стоимость объекта: 35 000 000 руб. (вкл. НДС 22%)
Цена за кв.м: 718 686 руб.
Окупаемость: 11.2 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 48.7 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 15
Высота потолков: 5.7
Парковка: -
Коммерческие условия
Цена за все: 35 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 259 672 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 116 064 RUB
Окупаемость: 11.3 лет
Доходность: 8.89%
Расположение
Адрес: деревня Глухово, Романовская улица, 21
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Крылатское,Строгино
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
деревня Глухово, Романовская улица, 21
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Крылатское,Строгино
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
48.7 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
15
Высота потолков:
5.7
Парковка:
-
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
35 000 000 RUB
Общий МАП: 259 672
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 116 064
Окупаемость:
11.3 лет
Доходность:
8.89%
Планировка
+7 903 589-03-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, г. Жуковский, Московская площадь, 1Б - 50кв. м. / Продажа ГАБ / Ермолино
50 м2
Жуковский, Московская площадь, 1Б
Евгений Родионов
брокер объекта
Москва, ул. 26-ти Бакинских Комиссаров, дом 12к2 / 44,4 кв.м. / Продажа ГАБ Озон
44.4 м2
Москва, улица 26 Бакинских Комиссаров, 12к2
Павел
брокер объекта
Москва, жилой комплекс Левел Мичуринский, к8 - 49.7 кв.м - Продажа / Торговое помещение в ЖК Level Мичуринский
49.7 м2
Москва, жилой комплекс Левел Мичуринский, к8
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Москва, Рабочая 84с1, БК Красный Путь/ 39 м²/ Продажа ПСН оф 107
39 м2
Москва, Рабочая улица, 84с4
Инна Васильева
брокер объекта
Земляной Вал ул., д.23 стр.1 - 55,5 кв.м / Продажа помещения с арендатором
55 м2
Москва, улица Земляной Вал, 23с1
Назарова Олеся
брокер объекта
ЖК Домодедово Парк, к. 11 - 41кв. м. - Продажа АБ
41 м2
село Домодедово, улица Творчества, 11
Субботина Анна
брокер объекта
ул. Александры Монаховой, 85 - 49,5 м² - Продажа / ГАБ / Здравсити
49.5 м2
посёлок Коммунарка, улица Александры Монаховой, 85А
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Чистопрудный бульвар, 2/ Продажа ПСН/ 46,6 м2
46.6 м2
Москва, Чистопрудный бульвар, 2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Чистопрудный бульвар, 2/ Продажа ПСН/ 47,2 м2
47.2 м2
Москва, Чистопрудный бульвар, 2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Чистопрудный бульвар, 2/ Продажа ПСН/ 56,2 м2
56.2 м2
Москва, Чистопрудный бульвар, 2